**Laden-/Büro oder Praxisflächen in zentraler Lage**

Außenansicht
Eingangsbereich
Rohzustand innen
Rohzustand innen
Rohzustand innen
Rohzustand innen
Hintereinagang
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Eckdaten

Kennung 5068
Objektart Laden
Lage 63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK 1.700,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2017
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 240 m²
Nebenkosten 360,00 €
Kaution 3.400,00 €
Anzahl separater WCs 2
Stellplatzmiete 30,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine äußerst zentral gelegene Gewerbefläche in Gelnhausen-Stadt.

Es handelt sich hierbei um Teilflächen der bisherigen Commerzbank, da diese ihre Räume verändert und umbaut.

Die Mietfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, hinzu kommen noch Nutzflächen im Kellerbereich.

Die Räume erhalten ihren eigenen neuen Zugang im Bereich Ziegelturm sowie auch eine zweite Zugangsmöglichkeit (ideal auch für evtl. Belieferungen) vom Hinterhofbereich. Die Räume werden wahlweise komplett renoviert übergeben (in Abhängigkeit der Mietvertragsdauer) oder Sie als Mieter gestalten die Räume selbst nach Ihren Wünschen.

Der Zugangsbereich nebst Schaufensterfront und Außenfassade wurde bereits neu geschaffen, so dass von einer repräsentativen Innenstadtfläche gesprochen werden kann.

Die Fläche eignet sich sowohl als Laden-/Ausstellungs- oder Büro-/Praxisfläche. Die Aufteilung im Erdgeschoss kann nach Mieterwunsch vorgenommen werden. Ein Kfz.-Stellplatz im Hof kann angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine diskrete Besichtigung nach Terminvereinbarung der jetzigen Räume (vor Umbau) zur Verfügung.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Ärzteschaft und dem zukünftigen Barbarossa-City-Outlet. Gute öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle in 2 Minuten.

Sonstiges

Wie erwähnt sind die Vermieter je nach Mietvertragsdauer bereit beim Ausbau und der Raumgestaltung auf Mieterwünsche einzugehen!
Die Visualisierung zeigt Ihnen wie Ihre zukünftige Räume im Erdgeschoss aussehen könnten!

Aufteilung:

Kellergeschoss: Verschiedene Abstellräume, Tresorraum (bei Bedarf)

Erdgeschoss: Große Gewerbefläche - frei einteilbar nach Mieterwunsch

1. Obergeschoss: Herren- und Damentoiletten, Sozialraum, Nebenraum

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Umgebungsinformationen

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