**Neuwertiges Einfamilienwohnhaus mit gepflegter Außenanlage**

Ansicht_vom_Garten
Zugang_zum_Haus
Hoffl_che
Gartenbereich
Terrasse
Terrasse
Essen_K_che
K_che
Einbauk_che
Wohnen
G_stezimmer_EG
Badezimmer_DG
Zimmerbeispiel_DG
Zimmerbeispiel_DG
Grundriss Duschbad_EG
Grundriss Windfang_EG
Grundriss Treppenaufgang_EG
Umgebungsplan Badezimmer_DG
Umgebungsplan Badezimmer_DG
Zimmerbesipiel_DG
Diele_DG
Treppenabgang_DG
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Eckdaten

Kennung 5087
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63654 Büdingen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 2010
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 603 m²
Stellplatzanzahl 3
0
200
>400


58.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 58.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Herrlich gelegenes neuwertiges Einfamilienwohnhaus in guter Lage von Büdingen zu verkaufen.

Das erst im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus des rennomierten Herstellers "Streif" ist voll unterkellert und bietet Ihnen großzügiges Wohnen im Erd- und Dachgeschoss auf ca. 163 qm Wohnfläche.

Das gepflegte Wohnhaus besticht insbesondere durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und mit dem turmartigen verglasten Treppenaufgang, so dass man von einem hellen und lichtdurchfluteten Haus sprechen kann.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer verschiedener Größe und 2 Bäder zur Verfügung. Ein Ankleidezimmer und der bereits erwähnte großzügige Wohn- und Essbereich komplettieren das Raumangebot.

Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen im Untergeschoss auf ca. 96 qm Nutzfläche 3 große Kellerräume und einen Technikraum.

Also ausreichend Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zu erwähnen ist hier insbesondere die kontrolliert Be- und Entlüftungsanlage, welche Ihnen ein angenehmes Raumklima verschafft und ideal für Allergiker geeignet ist. Auch trägt sie erheblich zur Energieeinsparung durch den integrierten Wärmetauscher (Wärmerückgewinnung) bei.

Die abgebildete großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine weitere Besonderheit stellt die schöne Außenanlage dar. Neben den aufwendigen Pflasterarbeiten im Hofbereich mit Platz für mindestens 3 PKW's, ist insbesondere die große Terrasse und der schön angelegte Gartenbereich mit Gartenhaus zu erwähnen. Durch die komplette Einzäunung steht auch einer Hundehaltung nichts im Wege.

Das Haus befindet sich wie erwähnt in einem neuwertigen Zustand ohne Renovierungsstau und kann vom neuen Besitzer sofort bezogen werden. Lediglich Schönheitsreparaturen im Bereich der Wände wären vom neuen Besitzer vorzunehmen.

Ausstattung

- 2 Bäder
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gas-Brennwertheizung
- hochwertige Außenanlage (komplett eingezäunt)
- Gartenhaus

Lage

Ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse am Rande von Büdingen.

Mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreichen Sie bequem die vorgelagerten zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Büdingen.

Die Innenstadt und den Bahnhof von Büdingen erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 5 Minuten, zu Fuß in etwa 15 Minuten.

Die nächsten Autobahnen A 66 oder A45 erreichen Sie mit dem Fahrzeug je nach Verkehr in 7-12 Minuten.

Büdingen selbst stellt mit seinem historischen Stadtkern und seinem Schloß ein lebenswertes Kleinod mit einem noch gut sortierten Einzelhandel, Kino, Cafès und Restaurants dar. Aber auch die ärztliche Versorgung mit verschiedenen Fachärzten, Krankenhaus, Apotheken usw. ist bestens aufgestellt. Verschiedene Schulformen und zahlreiche Sportvereine stehen Ihren Kinder auch direkt vor Ort zur Verfügung. Den nächsten Kindergarten ererichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Der Naherholungswert durch den Stadtwald und die umfangreichen Rad- und Wanderwege und das herrliche gelegen Freibad darf hier nicht unerwähnt bleiben.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail. Wir freuen uns!

Aufteilung:

Kellergeschoss: ca. 96 qm reine Nutzfläche, aufgeteilt in 3 große Kellerräume und 1 Technikraum

Erdgeschoss: ca. 93 qm, Diele, Gästezimmer, Gästebad, Schlafzimmer, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss: ca. 70 qm, 4 ähnliche große Schlafräume, Ankleidezimmer, Duschbad, großer heller Wohnflur

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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