**Büro oder Praxisflächen in zentraler Lage mit Aufzug** Teilflächenanmietung möglich

Eingangsbereich_Fahrstuhl
Ausblick_auf_die_Altstadt
Eingang_Mietfl_che
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
WC-Beispiel
Aufzug
Grundriss Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 5075
Objektart Praxis
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 8
Miete zzgl. NK 1.700,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 3
Bürofläche ca. 262 m²
Kaution 3.400,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine äußerst zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in Gelnhausen-Stadt.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses, sie ist sowohl über eine großzügige Treppe erreichbar, als auch stufenlos über den vorhanden Aufzug.

Die Mietfläche verfügt über zwei Eingänge und kann bei Bedarf auch in Teilflächen angemietet werden.

Die ca. 262 qm verteilen sich aktuell auf 8 Büro- oder Praxisräume, zuzüglich Teeküche, zahlreiche WC's und einen Archivraum-/Abstellraum.

Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, teilweise bieten sie einen herrlichen Blick auf die Altstadt (Marienkirche) von Gelnhausen.

Je nach Mietvertragsdauer ist der Vermieter bereit den Bodenbelag auszutauschen, die Wandflächen werden frisch gestgrichen übergeben. Die derzeitige Raumaufteilung kann je nach Bedarf problemlos verändert oder auch völlig neu gestaltet werden. Derartige Veränderungen müsste der Mieter allerdings auf eigene Kosten durchführen.

Je nach Bedarf können bis zu 3 Stellplätze direkt am Haus angemietet werden, weitere Parkplätze können darüber hinaus in unittelbarer Nähe noch angemietet werden. Öffentliche Parkplätze stehen außerdem in ausreichender Form in unmittelbarer Nähe auch zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Ärzteschaft und dem zukünftigen Barbarossa-City-Outlet. Gute öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle in 2 Minuten.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug bequem in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wie Sie sehen, verfügen die Räume teilweise bereits über Wasseranschlüsse (Waschbecken), so dass sich die Fläche auch durchaus sehr gut als Praxisfläche eignet.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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