**Großzügiges attraktives Stadthaus mit ELW in bevorzugter Lage von Gelnhausen-Stadt**

Seitliche Ansicht
Hausansicht Straße
Stellplätze  Garage
Zugang ELW
Wohnen
Einbauküche
Schlafzimmer
BüroGästezimmer
Duschbad
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Dachbalkon
Fernblick EG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1. OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss UG 1 (ELW)
Grundriss Grundriss UG 2 (ELW)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer
Einliegerbereich
Einliegerbereich
Einliegerbereich
Terrasse UG
Balkon EG
WCEinliegerbereich
Ansicht vom Garten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5168
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 281 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 48 m²
Grundstücksfläche ca. 355 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Abspache
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Baujahr 2005
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in massiver, solider Bauweise in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.

Das moderne Stadthaus nebst Außenanlagen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Übergabe ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Das 2005 in den Hang gebaute Wohnhaus wurde so konzipiert, dass es komplett als Einfamilienwohnhaus oder als Zweifamilienwohnhaus nutzbar ist. Ebenso eignet es sich zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandene Einliegerwohnung hat sowohl ihren eigenen Zugang über eine seitliche Treppe als auch eine Verbindungstür zum Haupthaus.

Die ca. 281 qm Wohnfläche verteilen sich auf 5 Etagen. Das Haupthaus ohne Einliegerwohnung verfügt über ca. 180 qm Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, 1 Obergeschoss und Dachgeschoss. Die restlichen ca. 101 qm Wohnfläche stellen die Einliegerwohnung in den beiden Untergeschossen dar.

Das Haupthaus ist stufenlos begehbar, so dass Sie trotz Hanglage Ihre Einkäufe nicht unzählige Treppen tragen müssen. Insgesamt besticht das Haus durch seine äußerst großzügige Raumaufteilung und verfügt über Balkons oder Terrassen auf allen 5 Ebenen, jeweils Südausrichtung mit Fernblick,

Das noch junge Haus begeistert Sie durch seine bevorzugte, stadtnahe Lage mit Fernblick und die Südlage mit seinen lichtdurchfluteten Räumen.

Über eine großzügige Diele mit Gäste-WC betreten Sie das Haupthaus im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch das Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon sowie die halboffene Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (1x mit Balkon) sowie das Gäste-/Kinder-Duschbad. Im Dachgeschoss ist neben dem Elternschlafzimmer und Gästezimmer das große Wohnbad mit Dusche und Badewanne untergebracht. Zum Elternschlafzimmer gehört eine kleine Außenloggia mit traumhaften Fernblick,

Das integrierte Treppenhaus führt Sie auch nach unten zur Einliegerwohnung vorbei an einem Kellerraum und dem Heizungsraum mit Waschküche. Eine Verbindungstür ermöglicht den direkten Zugang zur Einliegerwohnung, welche aber auch über einen separaten Zugang erreichbar ist.

Die Einliegerwohnung wurde zuletzt zu gewerblichen Zwecken als Praxisräume genutzt, so dass die Räume derzeit sehr großzügig gehalten sind. Bei Bedarf ist eine andere Unterteilung möglich, so dass auf den ca. 101 qm Wohnfläche bequem eine 3-4 Zimmer-Wohnung über 2 Etagen entstehen kann. Zwei große WC’s sind vorhanden, wovon eines zu einem Duschbad umgebaut werden könnte. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Die obere Etage verfügt über einen Südbalkon, die untere Etage über eine große Südterrasse mit Zugang zum kleinen Garten.

Nicht unerwähnt darf bei diesem schönen Haus die Parkmöglichkeit bleiben. Ihnen stehen für Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus 3 Stellplätze und 1 Garagenstellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lage

Stadtnahe bevorzugte Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und die Altstadt und das Zentrum von Gelnhausen sind gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Der Regionalbahnhof von Gelnhausen an der Bahnstrecke Fulda-Hanau-Frankfurt ist bei Bedarf zu Fuß in 12 Minuten erreichbar. Die Autobahn A66 ist ampelfrei in 3 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

**3- Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Ei…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 650,00 € + NK

** NEUWERTIGES 2,5 - Zimmer-Penthouse m…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 118 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.180,00 € + NK

**Neuwertiges modernes Einfamilienwohnha…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 137 m²
  • 63607 Wächtersbach
  • Kaufpreis 410.000,00 €

**Großzügiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus …

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 225 m²
  • 63636 Brachttal
  • Kaufpreis 185.000,00 €

*Kernsanierte moderne Altbau-Wohnung in …

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.200,00 € + NK

**Großzügiges Einfamilienwohnhaus in ruh…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 234 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 610.000,00 €

** 1 bis 2 Familienwohnhaus mit Einliege…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 200 m²
  • 63654 Büdingen
  • Kaufpreis 280.000,00 €

**Historisches Gasthaus in Frankfurt/M. …

  • Gaststätte
  • 60385 Frankfurt am Main
  • Kaufpreis 2.500.000,00 €

**Eigenständige Gewerbeinheit in Gelnhau…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 160 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.300,00 € + NK

**Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit 3 Garage…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 208 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 299.000,00 €

**Büro/Praxis- oder Ladenfläche in zentr…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 63584 Gründau
  • Miete 450,00 € + NK

**Großzügiges attraktives Stadthaus mit …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 281 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 650.000,00 €

**Einfache Büro- oder Gewerbefläche in z…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 2 Zimmer - ca. 41 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 250,00 € + NK

**Attraktive Büro- oder Praxisfläche in …

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 110 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 675,00 € + NK

Restaurant und Bar "Pali" in Gelnhausen …

  • Gaststätte
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.600,00 € + NK

**Breydenbach-Gewölbekeller in Gelnhause…

  • Gaststätte
  • 63571 Gelnhausen
  • Preis auf Anfrage

**Individuell nutzbare Gewerbefläche in …

  • Praxis
  • 3 Zimmer
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 850,00 € + NK

**NEUBAU Eigentumswohnungen Seniorengere…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 103 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 295.000,00 €

**NEUBAU Kapitalanlage Appartement - fes…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 38 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 110.500,00 €

**NEUBAU Eigentumswohnungen Seniorengere…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 195.000,00 €