**Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Gelnhausen-Stadt**

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Treppenhaus
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Fahrstuhl
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Eckdaten

Kennung 5167
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 675,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zustand vollständig renoviert
Stellplatzmiete 0,00 €
Nutzfläche ca. 110 m²
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1973
Bürofläche ca. 110 m²
Nebenkosten 175,00 €
Kaution 1.350,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in einem sehr gepflegten Ärzte- und Bürohaus in Gelnhausen-Stadt.

Die insgesamt ca. 110 qm Fläche befinden sich im 1. OG des Gebäudes und verteilen sich auf einen großen nutzbaren Flurbereich und ein Großraumbüro mit großen Fensterelementen. Ein Wartebereich für Kunden mit Ecke für Teeküche und zwei WC's gehören außerdem zum Mietumfang. Das Großraumbüro kann bei Bedarf auch noch aufgeteilt werden.

Die Räume sind wahlweise über das ansprechende Treppenhaus oder stufenlos mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Das Objekt ist hervorragend an die umliegende Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) angebunden. Es stehen den Nutzern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Auf dem Hauptgelände rund 30 Stellplätze sowie auf dem benachbarte 3.000 qm großen Grundstück, welches als zusätzliche reine Parkfläche dient und ebenfalls für Kunden oder Mitarbeiter des Gebäudes zur Verfügung steht! Ein eigener Außenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten.

Lage

- Sehr gut frequentierte Geschäftslage in Gelnhausen-Stadt, dem Mittelpunkt der Europäischen Union!
- Direkte Nähe zum Bahnhof Gelnhausen (2 Minuten Fußweg) - Schnellbahnstrecke Fulda-Gelnhausen-Frankfurt!
- 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A 66, wahlweise zu den Auffahrten Gelnhausen Ost oder West
- Direkte Nähe zum Busbahnhof von Gelnhausen (2 Minuten Fußweg)
- Flughafen Rhein-Main in Frankfurt am Main ist in 25 Minuten erreichbar
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Gelnhausen (Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel, Kaufhaus sowie die gesamte Innenstadt von Gelnhausen) sind fußläufig schnell erreichbar

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Objektbesichtigung zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen zum Objekt zunächst auch gerne in einem persönlichen Telefonat oder Gespräch. Die sehr gute Erreichbarkeit, der gute Zustand und die guten Parkmöglichkeiten sind auf jeden Fall die hervorzuhebenden Merkmale für jeden Mietinteressenten des Objekts.

Bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Dauer von 4 Jahren und länger fällt für den Mieter keine Maklercourtage an!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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