**Büro/Praxis- oder Ladenfläche in zentraler Lage in Niedergründau**

Eingangsbereich
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Separates Büro
Kleine Teeküche
Zugang WC S
WC Beispiel
Tresorraum
Tresorraum
AnsichtStellplätze
Bildbeschreibung
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5172
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 63584 Gründau
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 65 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Nebenkosten 95,00 €
Kaution 1.350,00 €
Nutzfläche ca. 65 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2009
Barrierefrei ja
Stellplatzanzahl 3
Küche vorhanden ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine Gewerbefläche in zentraler Lage von Gründau-Niedergründau.

Sie eignet sich sowohl als Büro-, Praxis- oder Ladenfläche.

Die Fläche ist ebenerdig zu begehen und verfügt aktuell über einen großen Geschäftsraum, ein separates Büro sowie diverse kleinere Nebenräume, einen Tresorraum, kleine Teeküche und 2 WC's.

Die Raumaufteilung erfolgte in Leichtbauweise und kann somit problemlos nach Ihren individuellen Bedürfnissen verändert werden.

Der vorhandene Bodenbelag ist durch die bisherige Nutzung als Sparkassenfiliale in Mitleidenschaft gezogen und würde nach Mieterwunsch erneuert werden. Auch würden natürlich sämtliche bankspezifischen Einbauen je nach Erfordernis noch zurück gebaut werden.

Besonders hervorzuheben sind die 3 Kfz.-Stellplätze, die sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden und der ebenerdige behindertengerechte Zugang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail.

Lage

Zentrale Lage in Gründau-Niedergründau, direkt an der Hauptstraße gelegen.

Die Autobahn A66 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 3-5 Minuten.

Umgebungsinformationen

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