**Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit 3 Garagen in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Hailer**

Ansicht vom Garten
Garten
Ansicht Garten
Zugang
GaragenStellplätze
Ausblick in die Nachbargärten
Küche EG
Wohnen EG
Schlafen EG
KülpHailer Wolfsrain (11)
Badezimmer EG
Wohnen UG
Küche UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer UG
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Eckdaten

Kennung 5175
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 208 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 662 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1972
Einliegerwohnung ja
Vermietet nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 276 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus in schöner Wohnlage von Gelnhausen-Hailer. Es handelt sich um ein Bien-Fertighaus in Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss.

Das 1972 erbaute Wohnhaus ist optional auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar, da die Einliegerwohnung im Keller über einen eigenen Zugang verfügt und von der Hauptwohnung abgetrennt wurde. Bei Bedarf kann die noch vorhandene Innentreppe wieder als Verbindung genutzt werden, so dass Sie das Objekt als komplettes Einfamilienwohnhaus nutzen können.

Im Erdgeschoss, der Hauptwohnebene, stehen Ihnen ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, sowie Wohn- und Esszimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum und ein Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss bietet Ihnen im aktuellen Ausbau 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Ein weiteres Zimmer könnte bei Bedarf auch noch als Wohnraum genutzt werden.

Der Garten ist fein, aber überschaubar in der Pflege. Eine Besonderheit stellen bei diesem Objekt die 3 Garagen mit Nebenraum dar, entweder nutzbar als Parkfläche für Ihre Autos oder als erweiterte Nutzfläche.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Alter; vor Einzug werden Sie sicherlich die ein oder andere Renovierung/Sanierung vornehmen, eben ganz nach Ihrem Geschmack oder Ihrem Wohnanspruch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.


Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Gelnhausen-Hailer.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Regionalbahnhof von Hailer-Meerholz ist ebenfalls in 3 Minuten erreichbar, bei Bedarf aber auch fußläufig.

Ihre Kinder haben es nicht weit zur Grundschule oder zum Kindergarten; beide Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Stadtteil Hailer-Meerholz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheke, Einzelhandel, kleinem Kaufhaus, verschiedenen Supermärkten und Discounter, Metzgereien und Bäckereien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

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