**Attraktive Doppelhaushälfte mit EBK und Doppelgarage in ruhiger Lage**

Terrasse EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Küche EG
Schlafen DG
Schlafen OG
Schlafen OG
Schlafen OG mit Balkon
WohnenSchlafen UG
AnsichtDoppelgarage
Höll11
Höll12
Höll9
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Höll8
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Eckdaten

Kennung 5179
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63584 Gründau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 144 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Kaution 2.400,00 €
Grundstücksfläche ca. 242 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Gäste-WC ja
Nebenkosten 200,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Gründau.

Die ca. 144 qm Wohnfläche verteilen sich ideal auf insgesamt 4 Etagen.

Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von einer Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (kleine Treppe) und eine separate Küche (mit Einbauküche).

Im ausgebauten Gartengeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie der Waschraum als Nutzfläche zur Verfügung, des weiteren ein separates Duschbad und ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur eigenenTerrasse und zum Garten. Ein idealer Gästebereich oder für eigener Bereich für ein Kind, aber natürlich auch als Büro nutzbar.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung, wovon 1 Zimmer sogar über einen eigenen kleinen Balkon verfügt. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne befindet sich außerdem auf dieser Ebene.

Im Spitzboden des Hauses befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Bodenbeläge sind überwiegend Parkett oder Laminat sowie auch Fliesen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenerwärmung mit zusätzlichen Heizkörpern. Das Haus lässt sich mit dieser Kombination sehr gut beheizen, die Heizkosten sind vergleichsweise niedrig.

Die abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, ferner die abgebildete Doppelgarage.

Dem Mieter wird die Nutzung des kleinen dazugehörigen Gartens gewährt, die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an!

Lage

Wunderschöne leichte Hanglage im beliebten Ortsteil Lieblos der Gemeinde Gründau.

Hervorzuheben ist die im Ort vorhandene sehr gute Infrastruktur mit Banken, Ärzteschaft, Bäckerei, Metzgerei, Grundschule, Kindergarten und dem bekannten Gewerbegebiet/Fachmarktzentrum mit riesigem Angebot. Für Familien mit Kleinkindern ist die Lage ideal, der nächste Kindergarten ist 5 Minuten entfernt und auch die Grundschule kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ein Regional-Bahnhof von Gründau-Lieblos an der Strecke Gelnhausen/Büdingen/Gießen sowie die direkt angeschlossene Autobahn A 66 komplettieren die sehr gute Infrastruktur.

Aber auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz, denn der Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß vom Haus erreichbar und die Kinzigwiesen laden zu schönen Radtouren ein.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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