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Impressionen



Objektdaten

**Individuell nutzbare Büro- oder Ausstellungsfläche** Sehr gute Lage in Gründau-Lieblos

Kennung 5035
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer11
Zustandgepflegt
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 332 m²
Kaution5.700,00 €
Nebenkosten300,00 €
Nutzflächeca. 332 m²
Lage63584 Gründau
Miete zzgl. NK2.850,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 332 qm Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Gründau-Lieblos.

Die indiviuell nutzbaren Flächen eignen sich sowohl als Büro-, Praxis-, Ausstellungs- oder auch Ladenfläche.

Bislang ist die Fläche mit Ständerwänden und lichtdurchfluteten Glaselementen in verschiedene Räume aufgeteilt, dies ist aber je nach Mieterwunsch individuell veränderbar.

Das Besondere an dieser Fläche ist, dass es keinerlei Nutzungseinschränkungen für das Gebäude und das Grundstück seitens der Gemeinde gibt. Dies ist eine Seltenheit im stark frequentierten Gewerbegebiet Kinzigtalzentrum.

Rufen Sie uns an und Sie erhalten noch weitere Informationen zum Objekt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Objektbesichtigung zur Verfügung.

Die Räume werden Ihnen bei Bedarf renoviert mit neuem Bodenbelag nach Mieterwunsch übergeben.

Lage

Exponierte Lage im attraktiven Gründauer Gewerbegebiet Kinzigtalzentrum.

In direkter Nachbarschaft zu den Frequenzbringern Möbel Höffner, McDonalds, Bauhaus und Media-Markt befindet sich das Gewerbeobjekt in sehr gut erreichbarer Lage direkt im Einfahrtsbereich des Gewerbegebietes von Gründau-Lieblos.

Die Autobahn A 66 (Ausfahrt Gründau-Lieblos) ist vom Objekt in 2 Minuten zu erreichen.

Der internationale Flughafen Frankfurt und somit auch die Finanzmetropole Frankfurt/Main sind in 30 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Sonstiges



Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Energieangaben

Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.