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Impressionen



Objektdaten

**BÜRO-oder PRAXISFLÄCHE in TOP-LAGE von GELNHAUSEN-STADT** STUFENLOSER ZUGANG*

Kennung 5039
ObjektartPraxis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution3.520,00 €
Nebenkosten380,00 €
Personenaufzugja
Büroflächeca. 136 m²
Klimaanlageja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2015
Lage63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK1.760,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine attraktive Flächen im Neubau des Triangulum II (Facharztzentrum) im Herzen von Gelnhausen.

Die bereits hochwertig ausgebaute Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss des attraktiven Gebäudes und ist sowohl über das großzügige Treppenhaus als auch über die Fahrstühle stufenlos (behindertengerecht) erreichbar.

Derzeit handelt sich um eine große Fläche mit Abstellraum, Serverraum, Damen- und Herren-WC's. Bei Bedarf kann die Fläche aber auch noch in einzelne Räume aufgeteilt werden. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, so wurde als Bodenbelag Parkett verlegt und auch eine Klimaanlage wurde eingebaut. Parkplätze am Gebäude können je nach Bedarf angemietet werden, genauso wenn gewünscht ein Kellerraum.

Sie können von einer hohen Frequenz im Gebäude aufgrund der untergebrachten Ärzteschaft und der weiteren Art der Nutzung ausgehen.

Neben diversen Fachärzten sind im Gebäude ein Steuerbüro, Physiotherapie, Apotheke, Sanitätshaus, Vinothek und ein Bistro untergebracht.

Der Neubau ist fertiggestellt und alle anderen Flächen sind bezogen. Nur noch die letzten 136 qm warten auf ihren neuen Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

TOP-Lage im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.

In unmittelbarer Nähe des Busbahnhofes und des Bahnhofes von Gelnhausen gelegen.

Sehr gut erreichbar, sowohl von der Nahe gelegenen Autobahn A66 als auch wie erwähnt mit Bus, Bahn oder zu Fuß.

Sonstiges

Zu erwähnen ist noch, dass die Mieter des Gebäudes jederzeit nach Vereinbarung mit der Verwaltung einen Seminarraum für Veranstaltungen oder Schulungen im Gebäude anmieten können.

Energieangaben

0
200
>400


234
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert234 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.