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Impressionen



Objektdaten

**Neuwertiges Einfamilienwohnhaus mit gepflegter Außenanlage**

Kennung 5087
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 163 m²
Einbauküchenein
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 603 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl3
Zustandgepflegt
Baujahr2010
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage63654 Büdingen
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herrlich gelegenes neuwertiges Einfamilienwohnhaus in guter Lage von Büdingen zu verkaufen.

Das erst im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus des rennomierten Herstellers "Streif" ist voll unterkellert und bietet Ihnen großzügiges Wohnen im Erd- und Dachgeschoss auf ca. 163 qm Wohnfläche.

Das gepflegte Wohnhaus besticht insbesondere durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und mit dem turmartigen verglasten Treppenaufgang, so dass man von einem hellen und lichtdurchfluteten Haus sprechen kann.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer verschiedener Größe und 2 Bäder zur Verfügung. Ein Ankleidezimmer und der bereits erwähnte großzügige Wohn- und Essbereich komplettieren das Raumangebot.

Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen im Untergeschoss auf ca. 96 qm Nutzfläche 3 große Kellerräume und einen Technikraum.

Also ausreichend Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zu erwähnen ist hier insbesondere die kontrolliert Be- und Entlüftungsanlage, welche Ihnen ein angenehmes Raumklima verschafft und ideal für Allergiker geeignet ist. Auch trägt sie erheblich zur Energieeinsparung durch den integrierten Wärmetauscher (Wärmerückgewinnung) bei.

Die abgebildete großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine weitere Besonderheit stellt die schöne Außenanlage dar. Neben den aufwendigen Pflasterarbeiten im Hofbereich mit Platz für mindestens 3 PKW's, ist insbesondere die große Terrasse und der schön angelegte Gartenbereich mit Gartenhaus zu erwähnen. Durch die komplette Einzäunung steht auch einer Hundehaltung nichts im Wege.

Das Haus befindet sich wie erwähnt in einem neuwertigen Zustand ohne Renovierungsstau und kann vom neuen Besitzer sofort bezogen werden. Lediglich Schönheitsreparaturen im Bereich der Wände wären vom neuen Besitzer vorzunehmen.

Ausstattung

- 2 Bäder
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gas-Brennwertheizung
- hochwertige Außenanlage (komplett eingezäunt)
- Gartenhaus

Lage

Ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse am Rande von Büdingen.

Mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreichen Sie bequem die vorgelagerten zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Büdingen.

Die Innenstadt und den Bahnhof von Büdingen erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 5 Minuten, zu Fuß in etwa 15 Minuten.

Die nächsten Autobahnen A 66 oder A45 erreichen Sie mit dem Fahrzeug je nach Verkehr in 7-12 Minuten.

Büdingen selbst stellt mit seinem historischen Stadtkern und seinem Schloß ein lebenswertes Kleinod mit einem noch gut sortierten Einzelhandel, Kino, Cafès und Restaurants dar. Aber auch die ärztliche Versorgung mit verschiedenen Fachärzten, Krankenhaus, Apotheken usw. ist bestens aufgestellt. Verschiedene Schulformen und zahlreiche Sportvereine stehen Ihren Kinder auch direkt vor Ort zur Verfügung. Den nächsten Kindergarten ererichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Der Naherholungswert durch den Stadtwald und die umfangreichen Rad- und Wanderwege und das herrliche gelegen Freibad darf hier nicht unerwähnt bleiben.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail. Wir freuen uns!

Aufteilung:

Kellergeschoss: ca. 96 qm reine Nutzfläche, aufgeteilt in 3 große Kellerräume und 1 Technikraum

Erdgeschoss: ca. 93 qm, Diele, Gästezimmer, Gästebad, Schlafzimmer, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss: ca. 70 qm, 4 ähnliche große Schlafräume, Ankleidezimmer, Duschbad, großer heller Wohnflur

Energieangaben

0
200
>400


58.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert58.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.01.2020
Baujahr2010
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.