Zurück Drucken


Impressionen



Objektdaten

**Büro oder Praxisflächen in zentraler Lage mit Aufzug** Teilflächenanmietung möglich

Kennung 5075
ObjektartPraxis
Zimmer8
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl3
Büroflächeca. 262 m²
Kaution3.400,00 €
Nebenkosten450,00 €
Zustandgepflegt
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK1.700,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine äußerst zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in Gelnhausen-Stadt.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses, sie ist sowohl über eine großzügige Treppe erreichbar, als auch stufenlos über den vorhanden Aufzug.

Die Mietfläche verfügt über zwei Eingänge und kann bei Bedarf auch in Teilflächen angemietet werden.

Die ca. 262 qm verteilen sich aktuell auf 8 Büro- oder Praxisräume, zuzüglich Teeküche, zahlreiche WC's und einen Archivraum-/Abstellraum.

Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, teilweise bieten sie einen herrlichen Blick auf die Altstadt (Marienkirche) von Gelnhausen.

Je nach Mietvertragsdauer ist der Vermieter bereit den Bodenbelag auszutauschen, die Wandflächen werden frisch gestgrichen übergeben. Die derzeitige Raumaufteilung kann je nach Bedarf problemlos verändert oder auch völlig neu gestaltet werden. Derartige Veränderungen müsste der Mieter allerdings auf eigene Kosten durchführen.

Je nach Bedarf können bis zu 3 Stellplätze direkt am Haus angemietet werden, weitere Parkplätze können darüber hinaus in unittelbarer Nähe noch angemietet werden. Öffentliche Parkplätze stehen außerdem in ausreichender Form in unmittelbarer Nähe auch zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Ärzteschaft und dem zukünftigen Barbarossa-City-Outlet. Gute öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle in 2 Minuten.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug bequem in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wie Sie sehen, verfügen die Räume teilweise bereits über Wasseranschlüsse (Waschbecken), so dass sich die Fläche auch durchaus sehr gut als Praxisfläche eignet.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.