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Impressionen



Objektdaten

**Büro- oder Praxisflächen in zentraler Innenstadtlage mit Aufzug**Teilfläche möglich

Kennung 5077
ObjektartPraxis
Zimmer8
Nebenkosten295,00 €
Kaution2.940,00 €
Nutzflächeca. 12 m²
Büroflächeca. 196 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
Baujahr1984
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Lage63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK1.470,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine äußerst zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in Gelnhausen-Stadt.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, sie ist sowohl über eine großzügige Treppe erreichbar, als auch über den vorhanden Aufzug.

Die Mietfläche verfügt über zwei Eingänge und kann bei Bedarf auch in Teilflächen angemietet werden.

Die ca. 196 qm verteilen sich aktuell auf ca. 8 Büro- oder Praxisräume, zuzüglich Teeküche, WC's und einen Archivraum-/Abstellraum.

Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, teilweise bieten sie einen herrlichen Blick auf die Altstadt (Marienkirche) von Gelnhausen.

Der Vermieter ist bereit, die Räume je nach Bedarf und Mieterwunsch in Abhängigkeit der Mietdauer zu renovieren. Auch die aktuelle Raumaufteilung kann problemlos nach Mieterwunsch verändert werden.

Eine Anmietung von Teilflächen ist ab einer Größe von 65 oder 131 qm möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Ärzteschaft und dem zukünftigen Barbarossa-City-Outlet. Gute öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle in 2 Minuten.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug bequem in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges



Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.