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Impressionen



Objektdaten

**PRAXISFLÄCHE in TOP-LAGE von GELNHAUSEN-STADT** Penthouse-Charakter mit Fernsicht

Kennung 5045
ObjektartPraxis
Zimmer8
Klimaanlageja
Nebenkosten565,00 €
Kaution4.512,00 €
Personenaufzugja
Baujahr2004
Zustandgepflegt
Büroflächeca. 166 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK2.256,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine attraktive Fläche im Dachgeschoss des Facharztzentrums Triangulum I im Herzen von Gelnhausen.

Das stufenlos zu betretende Praxisfläche befindet sich in exponierter Lage im Dachgeschoss des Ärztehauses, die Fläche stufenlos bei Bedarf über einen Fahrstuhl als auch zu Fuß über die Treppe erreichbar.

Die ca. 166 qm verteilen sich derzeit auf 8 verschieden große Räume und anteilige WC's. Die Raumaufteilung kann aber individuell nach Ihren Bedürfnissen verändert werden, auch kann eine Teilfläche von nur 99 qm angemietet werden.

Die Lage im Obergeschoss hat Penthouse-Charakter, sie verfügt über eine umlaufende Dachterrasse mit teilweiser schöner Fernsicht.

Aktuell wird das Ärztehaus noch durch einen weiteren Neubau im großen Stil erweitert, so dass sich die Attraktivität dieses Standorts noch erhöhen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Terminabsprachen sind bitte nur über unser Büro zu vereinbaren.

Lage

TOP-Lage im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.

In unmittelbarer Nähe des Busbahnhofes und des Bahnhofes von Gelnhausen gelegen.

Sehr gut erreichbar, sowohl von der Nahe gelegenen Autobahn A66 als auch wie erwähnt mit Bus, Bahn oder zu Fuß.

In direkter Nachbarschaft im Gebäude befinden sich neben den Fachärzten eine Apotheke, Friseur, Optiker, Sanitätshaus, Restaurant und ein kleines Café. Nachweislich ehr hohe Kundenfrequenz im Gebäude.

Sonstiges



Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Energieangaben

Baujahr2004
Befeuerung/EnergieträgerGas

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.