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Impressionen

Objektdaten

**NEUBAU Kapitalanlage Appartement - fest vermietet**

Kennung 5100
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 38 m²
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr2018
Einbauküchenein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Gäste-WCja
Lage36396 Steinau
Kaufpreis110.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage mit Blick auf die Steinauer Altstadt entsteht in der Brüder-Grimm-Stadt eine Wohnanlage mit insgesamt 7 seniorengerechten Neubau-Eigentumswohnungen und 22 Pflege-Appartements in direkter Nachbarschaft des neuen Pflegeheims von Cura Sana.

Zum Verkauf stehen u.a. die 22 Pflege-Appartements als reine Kapitalanlage, da sie bereits fest für 10 Jahre an den Betreiber des benachbarten Pflegeheims Cura Sana vermietet sind.

Verantwortlich für die Bauausführung ist das renomierte Bauunternehmen Jökel Bau aus Schlüchtern.

Erwerben Sie hier Ihre Kapitalanlage in Form eines ca. 38 qm großen Appartements. Das Appartement wird schlüsselfertig inkl. Pantryküche hergestellt. Es verfügt standardmäßig über 2 Zimmer mit offener Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum und über einen Freisitz oder einen Balkon. Inklusive Anspruch auf anteiligen Poolstellplatz.

Die Mieteinnahmen sind auf 10 Jahre gesichert mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung durch den Mieter Cura Sana.

Die Fertigstellung = Mietbeginn ist für Anfang 2019 vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Die Sachsenstraße ist als gute Wohnlage in Steinau a.d. Str. zu bezeichnen, da sich beispielsweise, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.

Die Altstadt von Steinau oder Bahnhof sind bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in 3 Minuten.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur duch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften. Die größeren Supermärkte befinden sich in Laufnähe zur Wohnanlage.

Der Naherholungswert kommt in Steinau ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

Energieangaben

0
200
>400


22.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert22.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.09.2027
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.