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Impressionen

Objektdaten

**NEUBAU Eigentumswohnungen Seniorengerecht mit Fahrstuhl** Betreutes Wohnen bei Bedarf möglich

Kennung 5091
ObjektartPenthouse
Zimmer2
Wohnflächeca. 103 m²
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl2
Einbauküchenein
Gäste-WCja
StellplatztypCarport
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartWärmepumpe
Lage36396 Steinau
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage mit Blick auf die Steinauer Altstadt entsteht in der Brüder-Grimm-Stadt eine Wohnanlage mit insgesamt 7 seniorengerechten Neubau-Eigentumswohnungen und 22 Pflege-Appartements.

Zum Verkauf stehen unterschiedlich große 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 68 und 103 qm Wohnfläche.

Jede Wohnung ist mit einem offenem Wohn- / Essbereich und offener Küche, einem Duschbad mit begehbarer Dusche, größtenteils mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Eine überdachte Terrasse bzw. Balkon sowie ein Carport-Stellplatz sind außerdem vorhanden. Teilweise verfügen die Wohnungen über 2 Stellpätze.

Die Wohnungen werden Ihnen schlüsselfertig mit ansprechender Ausstattung übergeben und können nach Fertigstellung sofort bezogen werden.

Die angesprochenen Pflege-Appartements werden bezugsfertig mit Pantry-Küche hergestellt und können als Kapitalanlage erworben werden, da es hierfür bereits einen langfristigen Mieter gibt.

Eine Bemusterung hinsichtlich der Innenausstattung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ist vorgesehen.

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Senioren Pflegeheims Cura Sana. Die Wohnung kann bei Bedarf auch als "Betreutes Wohnen" erworben werden. Alle Voraussetzungen hierfür können geschaffen werden.

Verantwortlich für die Bauausführung ist das renomierte Bauunternehmen Jökel Bau aus Schlüchtern.

Ausstattung

- stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Massivholzparkett
- offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (teilweise sind auch abgetrennte Küchen möglich)
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Fussbodenheizung
- Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Überdachte Terrassen bzw. Balkone; Dachterrassen bei Penthouse-Wohnungen
- Duschbäder mit bodentiefer Dusche
- Attraktive Badausstattung
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum)
- Parkmöglichkeiten: 1xCarport und 1xStellplatz (Aufpreis Euro 10.000,00)
- Betreutes Wohnen auf Wunsch möglich

Lage

Die Sachsenstraße ist als gute Wohnlage in Steinau a.d. Str. zu bezeichnen, da sich beispielsweise, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.

Die Altstadt von Steinau oder Bahnhof sind bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in 3 Minuten.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur duch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften. Die größeren Supermärkte befinden sich in Laufnähe zur Wohnanlage.

Der Naherholungswert kommt in Steinau ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

Sonstiges

Bei der hier angebotenen Wohnung handel es sich um eine 2- Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (26 qm) und einem Carport-Stellplatz und Stellplatz im Freien.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sehr gut vermietbar. Wir führen bereits einen Warteliste mit Mietinteressenten.

Energieangaben

0
200
>400


22.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert22.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.09.2027
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.