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Impressionen



Objektdaten

**Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit 3 Garagen in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Hailer**

Kennung 5175
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 208 m²
Anzahl Badezimmer2
Zustandrenovierungsbedürftig
Grundstücksflächeca. 662 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl3
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1972
Einliegerwohnungja
Vermietetnein
Lage63571 Gelnhausen
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus in schöner Wohnlage von Gelnhausen-Hailer. Es handelt sich um ein Bien-Fertighaus in Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss.

Das 1972 erbaute Wohnhaus ist optional auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar, da die Einliegerwohnung im Keller über einen eigenen Zugang verfügt und von der Hauptwohnung abgetrennt wurde. Bei Bedarf kann die noch vorhandene Innentreppe wieder als Verbindung genutzt werden, so dass Sie das Objekt als komplettes Einfamilienwohnhaus nutzen können.

Im Erdgeschoss, der Hauptwohnebene, stehen Ihnen ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, sowie Wohn- und Esszimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum und ein Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss bietet Ihnen im aktuellen Ausbau 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Ein weiteres Zimmer könnte bei Bedarf auch noch als Wohnraum genutzt werden.

Der Garten ist fein, aber überschaubar in der Pflege. Eine Besonderheit stellen bei diesem Objekt die 3 Garagen mit Nebenraum dar, entweder nutzbar als Parkfläche für Ihre Autos oder als erweiterte Nutzfläche.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Alter; vor Einzug werden Sie sicherlich die ein oder andere Renovierung/Sanierung vornehmen, eben ganz nach Ihrem Geschmack oder Ihrem Wohnanspruch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.


Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Gelnhausen-Hailer.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Regionalbahnhof von Hailer-Meerholz ist ebenfalls in 3 Minuten erreichbar, bei Bedarf aber auch fußläufig.

Ihre Kinder haben es nicht weit zur Grundschule oder zum Kindergarten; beide Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Stadtteil Hailer-Meerholz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheke, Einzelhandel, kleinem Kaufhaus, verschiedenen Supermärkten und Discounter, Metzgereien und Bäckereien.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert276 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis27.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.