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Impressionen



Objektdaten

**Eigenständige Gewerbeinheit in Gelnhausen als Laden- oder Bürofläche nutzbar**

Kennung 5180
ObjektartLäden/SB-Märkte
Anzahl separater WCs1
BodenbelagFliesen
BodenbelagPVC
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl2
Kaution2.600,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nutzflächeca. 5 m²
Nebenkosten320,00 €
Baujahr1990
Lage63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK1.300,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eigenständige Gewerbeeinheit im Herzen von Gelnhausen zu vermieten.

Das Objekt vermittelt eine besondere Atmosphäre und eignet sich sowohl als Bürogebäude, als auch als gemischt genutztes Objekt mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und Bürobereich im 1. OG oder auch für Praxisräume. Bei diesem Objekt ist nahezu jede Art der gewerblichen Nutzung denkbar, da insbesondere auch die Räume im 1. OG je nach Bedarf veränderbar sind.

Auf beiden Etagen stehen Ihnen große Fensterflächen zur Verfügung, welche a) viel Licht in die Räume bringen und b) Ihnen gute Möglichkeiten bieten für Werbezwecke.

Das Objekt erstreckt seine ca. 155 qm Nutzfläche über 2 Etagen.

Das Erdgeschoss mit ca. 56 qm Fläche bietet einen großen Raum mit kleinem Nebenraum.

Das 1. Obergeschoss mit ca. 99 qm Fläche ist über eine gut begehbare Treppe erreichbar.
Hier stehen Ihnen derzeit 3 verschieden große Räume, 1 Teeküche, Archiv und WC zur Verfügung.

Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und wie erwähnt große Fensterelemente verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.

Eine Besonderheit stellen die 2 eigenen Kfz.-Stellplätze direkt vor dem Objekt gelegen dar, sie sind im Mietumfang enthalten - eine Seltenheit in der Innenstadt von Gelnhausen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1990

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.