**Individuell nutzbare Büro- oder Praxisfläche** Sehr gute Lage in Gründau-Lieblos

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Eckdaten

Kennung 5035
Objektart Büro
Lage 63584 Gründau
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 296 m²
Miete zzgl. NK 2.550,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 296 m²
Kaution 5.100,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Küche vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 332 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 332 qm Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Gründau-Lieblos.

Die indiviuell nutzbaren Flächen eignen sich sowohl als Büro-, Praxis-, Ausstellungs- oder auch Ladenfläche.

Bislang ist die Fläche mit Ständerwänden und lichtdurchfluteten Glaselementen in verschiedene Räume aufgeteilt, dies ist aber je nach Mieterwunsch individuell veränderbar.

Das Besondere an dieser Fläche ist, dass es keinerlei Nutzungseinschränkungen für das Gebäude und das Grundstück seitens der Gemeinde gibt. Dies ist eine Seltenheit im stark frequentierten Gewerbegebiet Kinzigtalzentrum.

Rufen Sie uns an und Sie erhalten noch weitere Informationen zum Objekt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Objektbesichtigung zur Verfügung.

Die Räume werden Ihnen bei Bedarf renoviert mit neuem Bodenbelag nach Mieterwunsch übergeben.

Lage

Exponierte Lage im attraktiven Gründauer Gewerbegebiet Kinzigtalzentrum.

In direkter Nachbarschaft zu den Frequenzbringern Möbel Höffner, McDonalds, Bauhaus und Media-Markt befindet sich das Gewerbeobjekt in sehr gut erreichbarer Lage direkt im Einfahrtsbereich des Gewerbegebietes von Gründau-Lieblos.

Die Autobahn A 66 (Ausfahrt Gründau-Lieblos) ist vom Objekt in 2 Minuten zu erreichen.

Der internationale Flughafen Frankfurt und somit auch die Finanzmetropole Frankfurt/Main sind in 30 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Sonstiges



Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Umgebungsinformationen

Legende
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