**BÜRO-oder PRAXISFLÄCHE im TRIANGULUM II in TOP-LAGE von GELNHAUSEN-STADT** STUFENLOSER ZUGANG*

Zugang_Geb_ude
Treppenhaus_EG
Treppenhaus_3__OG
Hauptfl_che
Hauptfl_che
Vorraum_Empfang
Eingangsbereich
Serverraum
Damen-WC
Herren-WC
WC-Bereich
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Eckdaten

Kennung 5039
Objektart Praxis
Lage 63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK 1.760,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 2015
Personenaufzug ja
Klimaanlage ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bürofläche ca. 136 m²
Kaution 3.520,00 €
Nebenkosten 380,00 €
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


234
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 234 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine attraktive Flächen im Neubau des Triangulum II (Facharztzentrum) im Herzen von Gelnhausen.

Die bereits hochwertig ausgebaute Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss des attraktiven Gebäudes und ist sowohl über das großzügige Treppenhaus als auch über die Fahrstühle stufenlos (behindertengerecht) erreichbar.

Derzeit handelt sich um eine große Fläche mit Abstellraum, Serverraum, Damen- und Herren-WC's. Bei Bedarf kann die Fläche aber auch noch in einzelne Räume aufgeteilt werden. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, so wurde als Bodenbelag Parkett verlegt und auch eine Klimaanlage wurde eingebaut. Parkplätze am Gebäude können je nach Bedarf angemietet werden, genauso wenn gewünscht ein Kellerraum.

Sie können von einer hohen Frequenz im Gebäude aufgrund der untergebrachten Ärzteschaft und der weiteren Art der Nutzung ausgehen.

Neben diversen Fachärzten sind im Gebäude ein Steuerbüro, Physiotherapie, Apotheke, Sanitätshaus, Vinothek und ein Bistro untergebracht.

Der Neubau ist fertiggestellt und alle anderen Flächen sind bezogen. Nur noch die letzten 136 qm warten auf ihren neuen Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

TOP-Lage im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.

In unmittelbarer Nähe des Busbahnhofes und des Bahnhofes von Gelnhausen gelegen.

Sehr gut erreichbar, sowohl von der Nahe gelegenen Autobahn A66 als auch wie erwähnt mit Bus, Bahn oder zu Fuß.

Sonstiges

Zu erwähnen ist noch, dass die Mieter des Gebäudes jederzeit nach Vereinbarung mit der Verwaltung einen Seminarraum für Veranstaltungen oder Schulungen im Gebäude anmieten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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