**Großes Baugrundstück in zentraler ruhiger Lage von Steinau a.d.Str.**

Grundstück
Grundstück
Kinzigböschung
Blick von der Straße
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Eckdaten

Kennung 5063
Objektart Grundstücke
Lage 36396 Steinau
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Erschliessung Voll erschlossen
Grundflächenzahl 0.6
Grundstücksfläche ca. 2.272 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.272 qm in idyllischer Lage in Steinau a.d.Str.

Auf dem Grundstück befand sich bis vor wenigen Woche noch ein stillgelegtes Sägewerk, welches inzwischen abgerissen wurde, so dass nun ein baureifes Baugrundstück zur Verfügung steht.

Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet, welches aber vorrangig zu Wohnzwecken genutzt wird. Die Bebauung wäre nach § 34 BauG (umliegende Bebauung) 2-geschossig möglich. Zur angrenzenden Kinzigböschung wären 5 m Abstand einzuhalten, ansonsten die üblichen Grenzabstände von 3 m.

Gemäß Überschwemmungskarte und Rücksprache mit der Wasserbehörde befindet sich das Grundstück mit Ausnahme der Böschungskante zur Kinzig nicht im Überschwemmungsgebiet. Angepasstes Bauen für extreme Hochwasserlagen sind natürlich dennoch empfehlenswert.

Ein Bodengutachten ist von den jetzigen Eigentümern bereits in Auftrag gegeben worden und kann zur Verfügung gestellt werden. Hieraus ergeben sich keinerlei Bedenken hinsichtlich schädlicher Bodenveränderungen durch das frühere Sägewerk.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail!

Lage

Am Rande der Innenstadt/Altstadt von Steinau a.d. Str. gelegen.

Vom Standort können Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Ruhige Lage direkt an der Kinzig, die Kinzigauen bieten einen hohen Naherholungswert und Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren direkt vor der Haustüre.

Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten erreichbar, genauso der Bahnhof von Steinau mit seinem Regionalbahnanschluss in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda.

Sonstiges



Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Umgebungsinformationen

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