**BÜRO/PRAXISFLÄCHE in TOP-LAGE von GELNHAUSEN-STADT** Teilfläche möglich**

Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Küche
Toilette_Dusche
WC
Eingangsbereich
Dachterrasse
Foyer_mit_Fahrstuhl
_ffentliche_Parkpl_tze
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5045
Objektart Praxis
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 166 m²
Mietpreis pro m² 13,70 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Klimaanlage ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kaution 6.800,00 €
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2004
Befeuerung/Energieträger Gas
Bürofläche ca. 166 m²
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine attraktive Fläche im Dachgeschoss des Facharztzentrums Triangulum I im Herzen von Gelnhausen.

Das stufenlos zu betretende Praxis- oder Bürofläche befindet sich in exponierter Lage im Dachgeschoss des Ärztehauses, die Fläche ist bei Bedarf sowohl stufenlos über einen Fahrstuhl als auch zu Fuß über die Treppe erreichbar.

Die ca. 166 qm verteilen sich derzeit auf 5 verschieden große Räume und anteilige WC's. Die Raumaufteilung kann aber individuell nach Ihren Bedürfnissen verändert werden, auch kann eine Teilfläche von nur 67 qm angemietet werden.

Die Lage im Obergeschoss hat Penthouse-Charakter, sie verfügt über eine umlaufende Dachterrasse mit teilweiser schöner Fernsicht. Die Räume würden vor Mietbeginn noch nach Mieterwunsch renoviert werden. Auch kann die Raumaufteilung Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Je nach Mieterwunsch können direkt auf dem Gelände oder in der Nachbarschaft ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Terminabsprachen sind bitte nur über unser Büro zu vereinbaren.

Lage

TOP-Lage im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.

In unmittelbarer Nähe des Busbahnhofes und des Bahnhofes von Gelnhausen gelegen.

Sehr gut erreichbar, sowohl von der Nahe gelegenen Autobahn A66 als auch wie erwähnt mit Bus, Bahn oder zu Fuß.

In direkter Nachbarschaft im Gebäude befinden sich neben den Fachärzten eine Apotheke, Friseur, Optiker, Sanitätshaus, Restaurant und ein kleines Café. Nachweislich ehr hohe Kundenfrequenz im Gebäude.

Sonstiges



Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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