**NEUBAU 2-Zi-ETW mit 2 x Dachterrasse - Seniorengerecht*Betreutes Wohnen möglich*

Dachterrasse
Wohnen aktueller Bautenstand
Aktueller Baufortschritt
Visualisierung
Pflegeheim und 2. BA
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5099
Objektart Penthouse
Lage 36396 Steinau
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 315.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Strom
Einbauküche nein
Baujahr 2018
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


23.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.09.2027

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage mit Blick auf die Steinauer Altstadt und ins Grüne entsteht in der Brüder-Grimm-Stadt eine Wohnanlage mit insgesamt 7 seniorengerechten Neubau-Eigentumswohnungen und 22 Pflege-Appartements.

Zum Verkauf stehen unterschiedlich große 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 68 und 103 qm Wohnfläche.

Jede Wohnung ist mit einem offenem Wohn- / Essbereich und offener Küche, einem Duschbad mit begehbarer Dusche, größtenteils mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Eine überdachte Terrasse bzw. Balkon sowie ein Carport-Stellplatz sind außerdem vorhanden. Teilweise verfügen die Wohnungen über 2 Stellplätze.

Die Wohnungen werden Ihnen schlüsselfertig mit ansprechender Ausstattung übergeben und können nach Fertigstellung sofort bezogen werden.

Die angesprochenen Pflege-Appartements werden bezugsfertig mit Pantry-Küche hergestellt und können als Kapitalanlage erworben werden, da es hierfür bereits einen langfristigen Mieter mit dem Betreiber des benachbarten Pflegeheims gibt.

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Senioren Pflegeheims Dorea. Auf Wunsch können Service-Leistungen des Pflegeheims gebucht werden.

Verantwortlich für die Bauausführung ist das renommierte Bauunternehmen Jökel Bau aus Schlüchtern. Anbei Fotos vom aktuellen Bautenstand.

Ausstattung

- stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Massivholzparkett
- offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (teilweise sind auch abgetrennte Küchen möglich)
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Fussbodenheizung
- Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Überdachte Terrassen bzw. Balkone; Dachterrassen bei Penthouse-Wohnungen
- Duschbäder mit bodentiefer Dusche
- Attraktive Badausstattung
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum)
- Parkmöglichkeiten: 1xCarport und 1xStellplatz
- Betreutes Wohnen auf Wunsch möglich

Lage

Die Sachsenstraße ist als gute Wohnlage in Steinau a.d. Str. zu bezeichnen, da sich beispielsweise, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.

Die Altstadt von Steinau oder Bahnhof sind bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in 3 Minuten.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur duch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften. Die größeren Supermärkte befinden sich in Laufnähe zur Wohnanlage.

Der Naherholungswert kommt in Steinau ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

Sonstiges

Bei der hier angebotenen Wohnung handel es sich um eine großzügige 2- Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen (17 + 35 qm) und einem Carport-Stellplatz und Stellplatz im Freien.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sehr gut vermietbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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