**NEUBAU Eigentumswohnungen Seniorengerecht*Betreutes Wohnen möglich*

Pflegeheim und 2. BA
Aktueller Baufortschritt
Visualisierung
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5099
Objektart Penthouse
Lage 36396 Steinau
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Strom
Personenaufzug ja
Baujahr 2018
0
200
>400


23.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.09.2027

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage mit Blick auf die Steinauer Altstadt entsteht in der Brüder-Grimm-Stadt eine Wohnanlage mit insgesamt 7 seniorengerechten Neubau-Eigentumswohnungen und 22 Pflege-Appartements.

Zum Verkauf stehen unterschiedlich große 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 68 und 103 qm Wohnfläche.

Jede Wohnung ist mit einem offenem Wohn- / Essbereich und offener Küche, einem Duschbad mit begehbarer Dusche, größtenteils mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Eine überdachte Terrasse bzw. Balkon sowie ein Carport-Stellplatz sind außerdem vorhanden. Teilweise verfügen die Wohnungen über 2 Stellpätze.

Die Wohnungen werden Ihnen schlüsselfertig mit ansprechender Ausstattung übergeben und können nach Fertigstellung sofort bezogen werden.

Die angesprochenen Pflege-Appartements werden bezugsfertig mit Pantry-Küche hergestellt und können als Kapitalanlage erworben werden, da es hierfür bereits einen langfristigen Mieter gibt.

Eine Bemusterung hinsichtlich der Innenausstattung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ist vorgesehen.

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Senioren Pflegeheims Cura Sana. Die Wohnung kann bei Bedarf auch als "Betreutes Wohnen" erworben werden. Alle Voraussetzungen hierfür können geschaffen werden.

Verantwortlich für die Bauausführung ist das renomierte Bauunternehmen Jökel Bau aus Schlüchtern.

Ausstattung

- stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Massivholzparkett
- offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (teilweise sind auch abgetrennte Küchen möglich)
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Fussbodenheizung
- Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Überdachte Terrassen bzw. Balkone; Dachterrassen bei Penthouse-Wohnungen
- Duschbäder mit bodentiefer Dusche
- Attraktive Badausstattung
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum)
- Parkmöglichkeiten: 1xCarport und 1xStellplatz (Aufpreis Euro 10.000,00)
- Betreutes Wohnen auf Wunsch möglich

Lage

Die Sachsenstraße ist als gute Wohnlage in Steinau a.d. Str. zu bezeichnen, da sich beispielsweise, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.

Die Altstadt von Steinau oder Bahnhof sind bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in 3 Minuten.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur duch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften. Die größeren Supermärkte befinden sich in Laufnähe zur Wohnanlage.

Der Naherholungswert kommt in Steinau ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

Sonstiges

Bei der hier angebotenen Wohnung handel es sich um eine großzügige 2- Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen (17 + 35 qm) und einem Carport-Stellplatz und Stellplatz im Freien.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sehr gut vermietbar. Wir führen bereits einen Warteliste mit Mietinteressenten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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