**NEUBAU Kapitalanlage Appartement - fest vermietet**

Pflegeheim und 2. BA
Aktueller Baufortschritt
Visualisierung
Grundriss Wohnbeispiel
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5100
Objektart Etagenwohnung
Lage 36396 Steinau
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 38 m²
Kaufpreis 110.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 2018
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


22.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.09.2027

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage mit Blick auf die Steinauer Altstadt entsteht in der Brüder-Grimm-Stadt eine Wohnanlage mit insgesamt 7 seniorengerechten Neubau-Eigentumswohnungen und 22 Pflege-Appartements in direkter Nachbarschaft des neuen Pflegeheims von Cura Sana.

Zum Verkauf stehen u.a. die 22 Pflege-Appartements als reine Kapitalanlage, da sie bereits fest für 10 Jahre an den Betreiber des benachbarten Pflegeheims Cura Sana vermietet sind.

Verantwortlich für die Bauausführung ist das renomierte Bauunternehmen Jökel Bau aus Schlüchtern.

Erwerben Sie hier Ihre Kapitalanlage in Form eines ca. 38 qm großen Appartements. Das Appartement wird schlüsselfertig inkl. Pantryküche hergestellt. Es verfügt standardmäßig über 2 Zimmer mit offener Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum und über einen Freisitz oder einen Balkon. Inklusive Anspruch auf anteiligen Poolstellplatz.

Die Mieteinnahmen sind auf 10 Jahre gesichert mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung durch den Mieter Cura Sana.

Die Fertigstellung = Mietbeginn ist für Anfang 2019 vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Die Sachsenstraße ist als gute Wohnlage in Steinau a.d. Str. zu bezeichnen, da sich beispielsweise, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.

Die Altstadt von Steinau oder Bahnhof sind bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in 3 Minuten.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur duch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften. Die größeren Supermärkte befinden sich in Laufnähe zur Wohnanlage.

Der Naherholungswert kommt in Steinau ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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