**Historisches Gasthaus in Frankfurt/M. - mit großem Biergarten und Nebengebäude**

Ansicht Berger Straße
Haupthaus
Eingangstor
Innenhof
Innenhof
Nebengebäude
Hauptgebäude
Biergartenbereich
Speisekarte
Zugang Haupthaus
Zugang Wohnung Haupthaus
Gastraum A
Gastraum A mit Theke
Gastraum B
Gastraum B
Gastraum C Nebengebäude
Gastraum C Nebengebäude
Ofen Gastraum
Kachelofen
Raumbeispiel Wohnung
Raumbeispiel Wohnung
Badezimmer Wohnung
Idylle pur
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Eckdaten

Kennung 5176
Objektart Gaststätte
Lage 60385 Frankfurt am Main
Gesamtfläche ca. 540 m²
Kaufpreis 2.500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Denkmalschutzobjekt ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baujahr 1768

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein historische Gasthaus in Frankfurt-Bornheim.

Das um 1750 erbaute Haus kann auf eine lange Tradition als Gasthaus und Äppelwoi-Wirtschaft zurückblicken.

Von Gastwirt Valentin Reineke im Jahr 1768 gegründet, wurde das Gasthaus zunächst im Nachbargebäude geführt und später im heute noch im Betrieb befindlichen und zum Verkauf stehenden Gebäude fortgeführt.

Auf dem ca. 1.305 qm großen Grundstück befindet sich zum einen das Haupthaus mit Küche, Gast- und Nebenraum, sowie eine großen Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, die bislang überwiegend von den Gastwirten oder den Pächtern genutzt wurde.

Direkt angebaut sind noch verschiedene Veranstaltungs-, Vorrats- und Kühlräume sowie der Sommerausschank für den großen Biergarten und den Innenhof. Das gegenüberliegende, ebenfalls historische Nebengebäude verfügt über weitere Gasträume im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung in den beiden oberen Geschossen.

Die Toiletten befinden sich im Anbau dieses Nebengebäudes.

Das historische Gasthaus ist ein denkmalgeschütztes Kulturdenkmal. Es handelt sich um ein barockes Fachwerkhaus auf massiv gebautem Erdgeschoss.

Durch die durchgehend gute Bewirtschaftung, insbesondere durch die derzeitigen Eigentümer bzw. ihren Pächtern in den letzten 28 Jahren, können Sie hier ein gut florierendes traditionsreiches Frankfurter Äppelwoi-Gasthaus mit Biergarten übernehmen.

Oder Sie wollen mit der Tradition brechen und kein Gasthaus an dieser Stelle fortführen; dann ist es durchaus denkbar, die kompletten gastronomischen Flächen und Nebengebäude zu Wohnraum umzubauen (Ausbaureserven in den Dachgeschossen sind auch vorhanden) und der große Biergarten könnte neu bebaut werden (behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Hier bedarf es weiterführende Gespräche mit der Stadt Frankfurt/M.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich durchweg in einem guten Erhaltungszustand; es wurde fortlaufend von den jetzigen Eigentümern in den letzten 28 Jahren in Schuss gehalten. Die erforderlichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Alle behördlichen Auflagen (wie auch Brandschutz) zum laufenden Betrieb sind erfüllt.

Als größere Maßnahme wurde zuletzt 2013 die Fassade saniert und Teile der Elektrik modernisiert.

Lage

Sehr gute Lage im beliebten Stadtteil Bornheim in der Mainmetropole Frankfurt am Main.

Der Stadtteil Bornheim verfügt mit der Berger Straße über eine über die Grenzen Frankfurts hinaus bekannte Einkaufsstraße mit zahlreiche Einzelhandelsgeschäften, gespickt mit verschiedenen Kneipen und Restaurants. Die Berger Straße bildet die nordöstliche Achse zum Stadtzentrum von Frankfurt.

Bornheim und die Berger Straße laden nicht nur zum Ausgehen und Einkaufen ein, vielmehr ist der Standort auch zum Wohnen äußerst gefragt. Eine perfekt abgestimmte Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindung sowie die Nähe zur A661 und A66 komplettiert diesen Stadtteil. Auch die Nähe zu diversen Hochschulen Frankfurts macht es zu einem beliebten Viertel für Studenten.

Sonstiges

Wie Sie aus der Objektbeschreibung erkennen können, ist hier wahlweise ein denkmalgeschütztes und traditionsreiches Frankfurter Gasthaus fortzuführen oder Sie transformieren die Immobilie in ein Gewerbeobjekt in begehrter Lage von Frankfurt und entwickeln es anderweitig weiter.

Bei ernsthaftem Interesse sind wir gerne bereit, Ihnen in einem persönlichen Gespräch Auskünfte hinsichtlich möglicher Verpachtung/Pachteinnahmen, Mieteinnahmen für die Wohnungen, Umsatzgrößen, Konzession etc. Auskunft zu erteilen.

Neben den ca. 165 Sitzplätzen in den verschiedenen Gasträumen, bietet der Biergarten durchschnittlich Platz für 600 Personen. Mit Nutzung des Innenhofs haben bei Großveranstaltungen wie Public Viewing zur Fußball-WM bis zu 1.000 Gäste im Freien Platz gefunden. Der Biergarten stellt insbesondere vom Frühjahr bis Herbst und in den Sommermonaten eine wichtige Einnahmequelle für den gastronomischen Betrieb dar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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