**Eigenständige Gewerbeinheit in Gelnhausen als Laden- oder Bürofläche nutzbar**

AnsichtStellplätze
Diele
Raumbeispiel 1. OG
Raumbeispiel EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5180
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 156 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Provision für Mieter 1) 2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Anzahl separater WCs 1
Nutzfläche ca. 5 m²
Kaution 2.600,00 €
Bodenbelag Fliesen
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1984
Nebenkosten 320,00 €
0
200
>400


156.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.03.2029

Objektbeschreibung

Eigenständige Gewerbeeinheit im Herzen von Gelnhausen zu vermieten.

Das Objekt vermittelt eine besondere Atmosphäre und eignet sich sowohl als Bürogebäude, als auch als gemischt genutztes Objekt mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und Bürobereich im 1. OG oder auch für Praxisräume. Bei diesem Objekt ist nahezu jede Art der gewerblichen Nutzung denkbar, da insbesondere auch die Räume im 1. OG je nach Bedarf veränderbar sind.

Auf beiden Etagen stehen Ihnen große Fensterflächen zur Verfügung, welche a) viel Licht in die Räume bringen und b) Ihnen gute Möglichkeiten bieten für Werbezwecke.

Das Objekt erstreckt seine ca. 155 qm Nutzfläche über 2 Etagen.

Das Erdgeschoss mit ca. 56 qm Fläche bietet einen großen Raum mit kleinem Nebenraum.

Das 1. Obergeschoss mit ca. 99 qm Fläche ist über eine gut begehbare Treppe erreichbar.
Hier stehen Ihnen derzeit 3 verschieden große Räume, 1 Teeküche, Archiv und WC zur Verfügung.

Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und wie erwähnt große Fensterelemente verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.

Eine Besonderheit stellen die 2 eigenen Kfz.-Stellplätze direkt vor dem Objekt gelegen dar, sie sind im Mietumfang enthalten - eine Seltenheit in der Innenstadt von Gelnhausen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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