**Campingplatz mit Gastronomie und Wohnhaus - idyllisch gelegen am Wiesbüttsee **

Beispiel einer Campingeinheit
Campingplatz
GastronomieTerrasse
Gasthaus
Campingplatz
Campingplatz
Wiesbüttsee=nicht dazugehörig
Waschräume
Duschen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5200
Objektart Freizeitanlage
Lage 63831 Wiesen
Gesamtfläche ca. 12.160 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 12.160 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein ca. 12.160 qm großes Areal, welches seit den 1960er Jahren als Campingplatz mit separater Gastronomie mit dazugehörigem Wohnhaus genutzt wird.

Das noch in Bayern gelegene Grundstück befindet sich im Wasserschutzgebiet. Der angrenzende Wiesbüttsee ist bereits auf hessischen Boden gelegen und gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Der traditionsreiche Campingplatz mit Gastronomie ist derzeit an eine Brauerei verpachtet, der Pachtvertrag endet zum 30.06.2020. Bei Bedarf ist die Brauerei aber auch bereit früher aus dem Pachtvertrag auszusteigen.

Die Auslastung der Einstellplätze ist laut Auskunft des Platzwartes nahezu bei 100 %, die dazugehörige Gastronomie mit Pächterwohnung ist derzeit auch von der Brauerei unterverpachtet, der Pächter hört aber zum Jahresende auf.

Derzeit werden die einzelnen Stellplätze für Camper nach Qm-Fläche vermietet, so dass die angepachteten Plätze unterschiedlich groß sind. Sie variieren zwischen 50 und 80 qm, insgesamt sind derzeit ca. 88 Stellplätze dauerhaft vermietet. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 96 Stellplätze.

Bei den Dauercampern besteht großes Interesse an einem Fortbestand des Campingplatzes.

Der Campingplatz verfügt über Gemeinschaftsräume mit Duschen und Toiletten, diese sind an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Stromversorgung für den jeweiligen Einstellplatz ist gewährleistet.

Wie bereits erwähnt gibt es einen Platzwart, welcher auch nahezu dauerhaft vor Ort wohnt; er kümmert sich hervorragend um die Pflege und den Erhalt des Campingplatzes und die Belange aller Camper mit sehr viel persönlichem Engagement.

Insgesamt bleibt aber festzuhalten, dass insbesondere die Gemeinschaftsräume und auch das Wohnhaus mit Gastronomie einer Renovierung bedürfen, um die Anlage wieder auf den neuesten Stand zu bringen.

Der Campingplatz und auch der benachbarte Wiesbüttsee sind sowohl im bayerischen als auch im weiten hessischen Umfeld sehr gut bekannt und erfreuen sich großer Beliebtheit durch Tagesausflügler, Fahrradfahrer, Wanderer usw.!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen noch weiterführende Informationen hinsichtlich möglicher Pachterträge etc. zur Verfügung und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Idyllischen Lage im Naturschutzgebiet (Waldlage) zwischen dem bayerischen Wiesen und dem hessischen Flörsbachtal.

Von der Barbarossastadt Gelnhausen (Hessen) erreichen Sie den Campingplatz mit dem Fahrzeug in etwa 20 Minuten.

Von Aschaffenburg (Bayern) fahren Sie in etwa 25-30 Minuten zum Campingplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
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