**Campingplatz mit Gastronomie und Wohnhaus - idyllisch gelegen am Wiesbüttsee **

Campingplatz
GastronomieTerrasse
Wiesbüttsee=nicht dazugehörig
Gasthaus
Campingplatz
Beispiel einer Campingeinheit
Campingplatz
Waschräume
Duschen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5200
Objektart Freizeitanlage
Lage 63831 Wiesen
Gesamtfläche ca. 12.160 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 12.160 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein ca. 12.160 qm großes Areal, welches seit den 1960er Jahren als Campingplatz mit separater Gastronomie mit dazugehörigem Wohnhaus genutzt wird.

Das noch in Bayern gelegene Grundstück befindet sich im Wasserschutzgebiet. Der angrenzende Wiesbüttsee ist bereits auf hessischen Boden gelegen und gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Der traditionsreiche Campingplatz mit Gastronomie ist derzeit an eine Brauerei verpachtet, der Pachtvertrag endet zum 30.06.2020. Bei Bedarf ist die Brauerei aber auch bereit früher aus dem Pachtvertrag auszusteigen.

Die Auslastung der Einstellplätze ist laut Auskunft des Platzwartes nahezu bei 100 %, auch die Gastronomie mit Außenterrasse ist seit Jahren fest verpachtet.

Derzeit werden die einzelnen Stellplätze für Camper nach Qm-Fläche vermietet, so dass die angepachteten Plätze unterschiedlich groß sind. Sie variieren zwischen 50 und 80 qm, insgesamt sind derzeit ca. 50 Stellplätze dauerhaft vermietet.

Bei den Dauercampern besteht großes Interesse an einem Fortbestand des Campingplatzes.

Der Campingplatz verfügt über Gemeinschaftsräume mit Duschen und Toiletten, diese sind an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Stromversorgung für den jeweiligen Einstellplatz ist gewährleistet.

Wie bereits erwähnt gibt es einen Platzwart, welcher auch nahezu dauerhaft vor Ort wohnt; er kümmert sich hervorragend um die Pflege und den Erhalt des Campingplatzes und die Belange aller Camper mit sehr viel persönlichem Engagement.

Insgesamt bleibt aber festzuhalten, dass insbesondere die Gemeinschaftsräume und auch das Wohnhaus mit Gastronomie einer Renovierung bedürfen, um die Anlage wieder auf den neuesten Stand zu bringen.

Der Campingplatz und auch der benachbarte Wiesbüttsee sind sowohl im bayerischen als auch im weiten hessischen Umfeld sehr gut bekannt und erfreuen sich großer Beliebtheit durch Tagesausflügler, Fahrradfahrer, Wanderer usw.!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen noch weiterführende Informationen hinsichtlich möglicher Pachterträge etc. zur Verfügung und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Idyllischen Lage im Naturschutzgebiet (Waldlage) zwischen dem bayerischen Wiesen und dem hessischen Flörsbachtal.

Von der Barbarossastadt Gelnhausen (Hessen) erreichen Sie den Campingplatz mit dem Fahrzeug in etwa 20 Minuten.

Von Aschaffenburg (Bayern) fahren Sie in etwa 25-30 Minuten zum Campingplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Neu

**Großzügige gepflegte 3-Zimmer-Wohnung …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Miete 580,00 € + NK

**Komplett saniertes Einfamilienwohnhaus…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 143 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.300,00 € + NK

**Charmantes und äußerst gepflegtes Einf…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 103 m²
  • 36391 Sinntal
  • Kaufpreis 160.000,00 €

**Zentral gelegenes Einfamilienwohnhaus …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 200 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 350.000,00 €

**Großzügiges Architektenhaus in ruhiger…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 231 m²
  • 63584 Gründau
  • Kaufpreis 530.000,00 €

**Neuwertige 2-ZKB-Penthouse-Wohnung mit…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 71 m²
  • 36396 Steinau
  • Miete 690,00 € + NK

**Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 540,00 € + NK

**Frisch renovierte 3-ZKB-Maisonette mit…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Miete 650,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Balkon-zentr…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 109 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.100,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Dachterrasse…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 124 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.250,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Terrasse-zen…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 106 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.100,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 2,5-ZKB mit Terrasse-z…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 89 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 890,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 2-ZKB mit Dachterrasse…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 86 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 975,00 € + NK

**Großzügiges vielseitiges Einfamillienh…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 210 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Kaufpreis 335.000,00 €

**Hallen-/Werkstattflächen in TOP-Lage v…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 558 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Preis auf Anfrage

**Großzügige frisch renovierte Stadtwohn…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 145 m²
  • 63607 Wächtersbach
  • Miete 975,00 € + NK

**Laden-, Büro- oder Praxisfläche in zen…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 100 m²
  • 63599 Biebergemünd
  • Miete 700,00 € + NK

**Büro-, Lager- oder Werkstattfläche im …

  • Gewerbefläche
  • ca. 350 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Preis auf Anfrage

NEUBAU Seniorengerechtes "Penthouse" Wo…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 315.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechtes "Penthouse" Wo…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 89 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 264.000,00 €