**Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude (Garage) und Scheune und schönem Garten**

Ansicht Straße
Ansicht vom Hof
Terrasse
Brunnen
Seitlicher Garten
Scheune
Garten
GarageSchuppen
Scheune Innen
Flur
Raumbeispiel 1. OG
Duschbad 1. OG
Küche 1. OG
Raumbeispiel 1. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ausbaureserve Dachboden
Badezimmer EG
Raumbeispiel EG
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Eckdaten

Kennung 5201
Objektart Einfamilienhaus
Lage 36396 Steinau
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1934
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 781 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kellerfläche ca. 60 m²
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Garagenanzahl 2

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 284 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein renovierungs- bzw. teilweise auch sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Steinau-Ulmbach mit einem Nebengebäude und einer großen Scheune.

Das Haus befindet sich insgesamt auf einem 781 qm großen Grundstück, wovon ein großer Teil hinter der Scheune als großer Garten mit Sonne von morgens bis abends nutzbar ist.

Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1934 erbaut, aber dann im Laufe der Jahre verändert und angebaut. Die Scheune wurde vermutlich schon im Jahr 1924 errichtet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über ein massives Fundament aus Basaltsteinen. Das Erd- und Obergeschoss wurde als Fachwerk ausgeführt und ist mit Eternit- Platten verkleidet.

Beide Etagen könnten bei Bedarf als eigenständige ca. 75 qm große 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen genutzt werden oder man bewohnt das gesamte Objekt als Einfamilienwohnhaus.

Die vorhandenen Nebengebäuden mit 2 Garagen, Schuppen, ehemaligen Viehstall und Scheune bieten viel Stauraum und somit auch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Eine große gepflasterte Hoffläche steht Ihnen zur Verfügung, ebenso ein großer Garten, welcher sich hinter der Scheune befindet und somit sehr ruhig gelegen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage an der Hauptstraße in Steinau-Ulmbach.

Die Autobahn A 66 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 7-8 Minuten, den Bahnhof von Steinau (Bahnlinie Fulda-Frankfurt) in knapp 10 Minuten.

Der Stadtteil Ulmbach von Steinau a.d.Str. verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Freischwimmbad, Tennisverein, Kindertagesstätte sowie über Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und einen Tante Emma Laden. Auch die ärztliche Versorgung ist mit einem Landarzt und einem Zahnarzt sichergestellt.

Ulmbach ist ein stattlicher anerkannter Erholungsort mit einer ordentlichen Infrastruktur. Zwei Landgasthöfe mit Fremdenzimmer sind beispielsweise auch vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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