**Baugrundstück in TOP-Hanglage von Gelnhausen-Stadt mit schönem Fernblick**

Grundstück
Grundstück
möglicher Ausblick
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5202
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 63571 Gelnhausen
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 518 m²
Abriß nein
Baugenehmigung nein
Grundflächenzahl 0.4
Baunutzung reines Wohngebiet
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Eine der wenigen Gelegenheiten in Gelnhausen - Stadt ein Baugrundstück zu erwerben.

Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 515 qm in Hanglage über den Dächern von Gelnhausen-Stadt.

Die Bebauung hat nach gültigem Bebauungsplan zu erfolgen, zulässig sind Einzel- oder Doppelhäuser mit 2 Vollgeschossen.

Das Grundstück befindet sich oberhalb der Altstadt von Gelnhausen mit Fernblick ins Kinzigtal und natürlich auch auf die schöne Altstadt mit der Marienkirche.

Der Obermarkt ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, aber man sollte gut zu Fuß sein, da sich das Grundstück in Hanglage befindet und auch nur über eine recht steile Straße mit dem Fahrzeug oder zu Fuß erreichbar ist. Aber oben angekommen, werden Sie den Ausblick genießen.

Bei ernsthaftem Interesse kann der Lageplan und der Bebauungsplan von uns zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück ist im Prinzip voll erschlossen. Sollte die Straße (aktuell am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen) aber irgendwann mal fortgeführt oder neu angelegt werden, könnten noch mal Anliegerbeiträge anfallen. Das können wir nicht ausschließen.

Lage

Naturnahe 1-A - Panorama-Wohnlage in Gelnhausen-Stadt.

Die Barbarossastadt Gelnhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Autobahnanschluss an die A 66 und dem Regionalbahnhof an der Strecke Fulda-Frankfurt. Eine wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Bar's und Cafe´s, Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärztezentrum, Krankenhaus, Apotheken, Banken, für Ihre Kinder sind hier die verschiedensten Schulformen und Kindergärten vorhanden. Gut organisierte Vereinsstrukturen, Hallen- und Freischwimmbad bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nahe Stadtwald lädt zur Naherholung, zum Radfahren, Wandern oder Joggen ein.

Wie Sie sehen passt die Infrastruktur, Sie wohnen naturnah und müssen dennoch auf nichts verzichten. In etwa 5 Minuten erreichen Sie die A 66 oder den Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Bahnverbindungen nach Hanau/Frankfurt/Fulda.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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