**Vielseitig nutzbare Büro- oder Gewerbefläche im Loftcharakter in Gelnhausen**

Ansicht
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Büroraum
Lastenaufzug
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5216
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 350 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1970
Nutzfläche ca. 350 m²
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 2.000,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 86.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 85.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.01.2019

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Gelnhausen-Stadt befindet sich diese ca. 350 qm große Gewerbefläche.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftskomplexes und ist bei Bedarf hinsichtlich Anlieferungen über einen Lastenaufzug erreichbar.

Die Fläche diente über Jahre als reine Lagerfläche. Durch die exponierte Lage ist hier aber zukünftig auch eine Nutzung als Büro-, Werkstatt- oder Lagerfläche denkbar.

Je nach angestrebter Mietdauer ist der Vermieter auch bereit in die Fläche zu investieren. Hieran orientiert sich dann auch der zu verhandelnde Mietzins. Bei Übernahme der Mietfläche im gegenwärtigen Zustand ohne Renovierungen ist eine Miete ab Euro 3,50/qm netto denkbar.

Die Fläche selbst besteht aus einer knapp 290 qm großen Lagerfläche sowie aus einem ca. 13 qm großen Büroraum mit schönem Blick ins Grüne und noch diversen Nebenräumen und Flurbereich. Der Lastenaufzug ist direkt vom eigenem Flur aus zugänglich.

Bei Bedarf kann insbesondere die große Fläche noch aufgeteilt werden, auch ist eine Teilflächenanmietung ab ca. 100 qm verhandelbar.

Am Objekt selbst sind bei Bedarf auch Tiefgaragenstellplätze und auch eine größere geschlossene Garage (ca. 80 qm) zusätzlich anmietbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail.

Lage

TOP-Lage im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.

Sehr gut erreichbar, sowohl von der Nahe gelegenen Autobahn A66 als auch mit Bus oder Bahn.

Umgebungsinformationen

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