**Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger besonderer Wohnlage mit schönem Garten**

Ansicht Garten
Ansicht
Eingangsbereich
Garten
Küche _ Essebereich
Küche
Essen _ Wohnen
Wohnen Essen
Garten _ Terrasse
Schlafen 1. OG
Schlafen 1. OG
Badezimmer 1. OG
Gästezimmer DG
Schlafen DG
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad DG
Treppenaufgang
Treppenhaus
Ausblick Dachfenster
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Eckdaten

Kennung 5219
Objektart Reiheneckhaus
Lage 63589 Linsengericht
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 205 m²
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1999
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein massiv gebautes Reihenendhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Linsengericht-Altenhaßlau.
Die ca. 120 qm Wohnfläche und ca. 60 qm Nutzfläche (inkl. Garage) verteilen sich auf 4 Etagen.
Im Erdgeschoss sind das große Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche und das Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer sowie über ein kleineres Gästezimmer; außerdem ist auf dieser Etage ein zweites Tageslichtduschbad vorhanden.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen sehr gut nutzbaren Hobbyraum im Keller. Dieser Raum ist beheizt und kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch der Hauswirtschaftsraum und ein separater großer Kellerraum.

Das Objekt ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über große Fensterelemente, die viel Licht ins Haus bringen.

Ein schöner Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhaus gehört zum Objekt. Direkt am Haus befindet sich die dazugehörige Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Die Garage verfügt über einen Mittelboden und bietet somit noch zusätzlichen Nutzfläche. Ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann bei Bedarf noch käuflich erworben werden.
Das massiv erbaute Haus wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben. Bei Interesse kann diverses Inventar, u.a. die neuwertige Einbauküche (aus 2015) übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Ruhige, aber zentrale Innenstadtlage von Linsengericht-Altenhaßlau. Ein Kleinod inmitten des Ortskerns ohne Durchgangsverkehr.

Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen) erreichen Sie den Ortsteil Altenhaßlau nach nur ca. 1 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich an Altenhaßlau angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über verschiedene Kindertagesstätten sowie Grundschulen und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen jeglicher Art bietet Ihnen die benachbarte Kreisstadt Gelnhausen. Große Gewerbegebiete finden Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch in Gründau.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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