**Großzügige frisch renovierte Stadtwohnung WG-geeignet oder Wohnen und Arbeiten**

Überdachter Balkon
Wohnzimmer
Büro-Esszimmer
Flex-Zimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Freisitz
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5223
Objektart Etagenwohnung
Lage 63607 Wächtersbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Miete zzgl. NK 975,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 1994
Baujahr 1953
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.950,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Verfügbar ab 01.06.2019
Kellerfläche ca. 10 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 137 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine äußerst großzügige 5 - Zimmer- Wohnung in zentraler Lage in Wächtersbach.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familien-Wohnhauses.

Derzeit verfügt die ca. 145 qm große Wohnung über drei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, eine große Wohnküche, große Diele und einen äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich , bestehend aus 2 Zimmern, die bei Bedarf auch als weitere Schlafzimmer genutzt werden können (Durchgangszimmer).

Das besondere an der Wohnung ist, dass Sie über einen zweiten eigenen Zugang verfügt, so dass hier z.B. auch sehr gut Wohnen und Arbeiten realisiert werden könnte.

Zwei hintereinander liegende Stellplätze in der Garage und ein großer Kellerraum vervollständigen das Mietangebot.

Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und wird an den neuen Mieter komplett saniert mit neuen Bodenbelägen, neuen Innentüren und Wohnungseingangstüre, neuwertigem Badezimmer, neu tapeziert und gestrichen übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Die Wohnung eignet sich zur Nutzung als Wohngemeinschaft.

Lage

Zentrale Wohnlage in Wächtersbach.

Sie erreichen zu Fuß den Bahnhof in weniger als 3 Minuten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Wächtersbach innerhalb von 5 Minuten.

Schule und Kindergarten sind ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobahn A 66 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten.

Wächtersbach bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einzelhandel, großem stadtnahem Fachmarktzentrum, Regionalbahnhof an der Strecke Fulda-Hanau-Frankfurt. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schule.

Ärzteschaft, Apotheke, Banken, Metzgereien und Bäckereien, ebenfalls alles vorhanden und fußläufig erreichbar.

Wächtersbach verfügt über eine schöne Altstadt mit dem zentralen Mittelpunkt, dem Wächtersbacher Schloss. Die Kinzigauen laden zum Fahrradfahren oder Wandern ein, für die Naherholung sorgt auch das Freischwimmbad im Sommer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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