**Idyllilsches Einfamilienwohnhaus mit großem Garten und Garage - frisch renoviert**

Ansicht von der Straße
Parkplatz und Garage
Garten
Terrasse
Terrasse
Wohnen und Essen EG
Büro  Gästezimmer EG
Wohnküche EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Schlafen DG
Schlafen DG
Schlafen DG
Büro DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer DG
Balkon DG
Diele DG
Hauswirtschaftsraum KG
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Eckdaten

Kennung 5224
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63594 Hasselroth
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Baujahr 1966
Kellerfläche ca. 80 m²
Kaution 2.800,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten pro Monat 150,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Zentralheizung
Zustand vollständig renoviert
Grundstücksfläche ca. 1.238 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 196.21 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

In ruhiger Waldrandlage befindet sich dieses frisch renovierte/sanierte Einfamilienwohnhaus.

Das charmante Haus mit idyllischem großen Garten wurde von den Eigentümern fortlaufend in Schuss gehalten. So wurden in den letzten Jahren die Fenster teilweise erneuert, eine neue Haustür wurde eingebaut, das eine Bad wurde erneuert und es wurde in 2016 eine neue Öl-Brennwert-Heizung eingebaut. Das Haus wird Ihnen frisch renoviert und sofort bezugsfertig zur Verfügung gestellt.

Die ca. 180 qm Wohnfläche verteilen sich mit ca. 100 qm Wohnfläche auf das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Gäste-WC und ein separates Gäste-Bad. Ein großes Schlafzimmer, welches sich auch ideal als großes Arbeitszimmer eignet, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Außerdem befindet sich hier die Wohnküche mit fast 20 qm Fläche.

Die weiteren knapp 80 qm Wohnfläche verteilen sich im 1. Obergeschoss auf 3 große Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum seitlichen Balkon.

Die Nutzfläche kommt bei diesem Haus auf keinen Fall zu kurz, neben dem gut zugänglichen und gedämmten Dachboden, stehen Ihnen außerdem noch ca. 80 qm Nutzfläche im Keller mit verschieden großen Räumen zur Verfügung. Hier gibt es neben dem klassichen Vorratsraum, auch einen großen Waschraum mit angrenzendem Duschbad, der sich durchaus auch als Hobbyraum eignen würde sowie ein weiteres beheizbares Zimmer, welches ein idealer Hauswirtschaftsraum wäre.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Sowohl von der Garage, als auch vom Keller haben Sie Zugang zum Garten.

Ein wunderschönes Haus für eine Familie mit Kindern oder auch durchaus interessant für ein Ehepaar zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchweg großzügigen Räume eigenen sich auch ideal als Büroräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.

Der Bezug des Hauses kann bei Bedarf relativ kurzfristig erfolgen.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hasselroth Ortsteil Neuenhasslau und liegt ca. 15 km östlich von Hanau. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Langenselbold) erreichen Sie Neuenhasslau nach nur ca. 4 km. Sowohl der Pendlerbahnhof in Langenselbold (3 km entfernt) als auch der Regionalbahnhof in Niedermittlau liegen verkehrstechnisch günstig und sind mit dem Fahrzeug in 5 Minuten sehr schnell erreichbar.

Der familienfreundliche Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind. Die Gemeinde Hasselroth bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen und große Fachmarktzentren zum Einkaufen befinden sich auch in den Nachbargemeinden-/städten Freigericht-Somborn, Gelnhausen oder Langenselbold.

Die Gemeinde eignet sich durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet auch bestens für Familien, die gern im Grünen, jedoch mit einer zeitgemäßen Infrastruktur leben möchten. So erreichen Sie beispielsweise den Flughafen oder die Innenstadt von Frankfurt bequem in 30 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Zug.

Umgebungsinformationen

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