*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Terrasse-zentrale Lage in GN-Hailer mit Tiefgarage und Fahrstuhl*

Außenansicht
ANSICHT SÜD-WEST
ANSICHT NORD-WEST
ANSICHT SÜD-OST
ANSICHT NORD-OST
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5230
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 106 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 220,00 €
Baujahr 2019
Kellerfläche ca. 6 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 13 m²
Garagenmiete 60,00 €
Garagenanzahl 1
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Verfügbar ab 01.10.2019
Kaution 2.200,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 35,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Hailer entsteht derzeit ein modernes 12-Familien-Wohnhaus. Alle 12 Wohnungen (89 bis 125 qm Wohnfläche) gehen in die Vermietung und lassen hinsichtlich Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Wohnungen werden Ihnen als Neubau-Erstbezug schlüsselfertig übergeben.

Die hier offerierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3-Zimmer und ca. 106 qm Wohnfläche.

Die ca. 106 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, einen großzügigen nutzbaren Flur sowie das ca. 40 qm große Wohn- Esszimmer mit halb offener Küche. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Zugang zu einem eigenen kleinen Gartenbereich komplettiert diese schöne Wohnung.

Die Wohnung verfügt über große Fensterelemente und ist somit äußerst hell und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört ferner noch ein eigener großer Kellerraum sowie 2 Kfz-Stellplätze, davon einer auf Wunsch in der Tiefgarage. Bei Bedarf können Sie die Wohnung von der Tiefgarage und von den Außenstellplätzen stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen.

Ausstattung

- Stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung möglich
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
(erhöhter Standard - Einbruchschutz bei den Erdgeschoss-Wohnungen)
- Elektrische Rollläden
- Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich
- Energieeffizientes Wohnen - Beheizung mit Wärmepumpe (KfW 55 Standard)

Lage

Zentrale Lage im Gelnhäuser Stadtteil Hailer.

Hailer-Meerholz als Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheken, Kaufhaus, Einzelhandel, Gastronomie und diversen Supermärkten und Discountern. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind auch direkt vor Ort vorhanden und von der Wohnung bequem auch zu Fuß erreichbar.

In 3-4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Hailer-Meerholz ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Den Regionalbahnhof in Gelnhausen mit seinen stündlich mehrfachen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Wächtersbach-Fulda erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
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