*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Dachterrasse in GN-Hailer mit Tiefgarage und Fahrstuhl*

ANSICHT NORD-OST
ANSICHT SÜD-WEST
ANSICHT NORD-WEST
ANSICHT SÜD-OST
Dachterrasse im Bau
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5233
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 124 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2019
Nebenkosten 260,00 €
Gäste-WC ja
Haustiere nach Vereinbarung
Kaution 2.500,00 €
Einbauküche nein
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kellerfläche ca. 7 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse Fläche ca. 41 m²
Garagenmiete 60,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 35,00 €
Verfügbar ab 01.09.2019
Balkon/Terrasse ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Hailer entsteht derzeit ein modernes 12-Familien-Wohnhaus. Alle 12 Wohnungen (89 bis 125 qm Wohnfläche) gehen in die Vermietung und lassen hinsichtlich Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Wohnungen werden Ihnen als Neubau-Erstbezug schlüsselfertig übergeben.

Die hier offerierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3-Zimmer und ca. 124 qm Wohnfläche.

Die ca. 124 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner, ein großer nutzbarer Flur sowie das ca. 46 qm große Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Eine ca. 41 qm große nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse komplettiert diese schöne Wohnung.

Die Wohnung verfügt über große Fensterelemente und ist hell und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört ferner noch ein eigener großer Kellerraum sowie 2 Kfz-Stellplätze, davon einer auf Wunsch in der Tiefgarage. Bei Bedarf können Sie die Wohnung von der Tiefgarage und von den Außenstellplätzen stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen.

Die baugleiche Wohnung bieten wir auch mit Süd-Ost-Ausrichtung im 2. OG zur Miete an.

Ausstattung

- Stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung möglich
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
(erhöhter Standard - Einbruchschutz bei den Erdgeschoss-Wohnungen)
- Elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Energieeffizientes Wohnen - Beheizung mit Wärmepumpe (KfW 55 Standard)
- 2 Kfz.-Stellplätze, davon einer Wahlweise in der Tiefgarage - Miete Stellplatz Euro 35,00/Tiefgarage Euro 60,00

Lage

Zentrale Lage im Gelnhäuser Stadtteil Hailer.

Hailer-Meerholz als Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheken, Kaufhaus, Einzelhandel, Gastronomie und diversen Supermärkten und Discountern. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind auch direkt vor Ort vorhanden und von der Wohnung bequem auch zu Fuß erreichbar.

In 3-4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Hailer-Meerholz ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Den Regionalbahnhof in Gelnhausen mit seinen stündlich mehrfachen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Wächtersbach-Fulda erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Das Haus befindet sich derzeit im Bau, so dass wir Ihnen noch keine Fotos von der Wohnung zur Verfügung stellen können. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Terminabsprache mit uns gerne möglich. Die Raumaufteilung ist bereits fertiggestellt, die Innenausbauarbeiten haben begonnen.

Wir rechnen mit dem Bezugstermin spätestens zum 01.09.2019, evtl. ist je nach Wetterlage auch ein früherer Bezug möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

Weitere Immobilien

Neu

*Gemütliche kleine Doppelhaushälfte in r…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 63589 Linsengericht
  • Kaufpreis 170.000,00 €
Neu

**Ebenerdig zugängliche Bürofläche mit e…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 695,00 € + NK

**Traditionsreiches Wohn- und Geschäftsh…

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 220 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 350.000,00 €

**Frisch renovierte Dachgeschosswohnung …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 74 m²
  • 63628 Deutschland-Bad Soden-Salmünster
  • Miete 495,00 € + NK

**Lager- oder Ausstellungsfläche mit Bür…

  • Lagerfläche
  • ca. 180 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 450,00 € + NK

**Großzügiger Bungalow mit übergroßer Ga…

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 127 m²
  • 63594 Hasselroth
  • Kaufpreis 280.000,00 €

**Attraktive Maisonette-Dachgeschosswohn…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 89 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 790,00 € + NK

**Provisionsfrei - 2 Büroraume mit viele…

  • Büro
  • 2 Zimmer
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 355,00 € + NK

**Frisch renovierte 3-ZKB-Maisonette mit…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Miete 650,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Dachterrasse…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 124 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.250,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Terrasse-zen…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 106 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.100,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 2-ZKB mit Dachterrasse…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 86 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 975,00 € + NK

**Hallen-/Werkstattflächen in TOP-Lage v…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 558 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Preis auf Anfrage

**Laden-, Büro- oder Praxisfläche in zen…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 100 m²
  • 63599 Biebergemünd
  • Miete 700,00 € + NK

**Büro-, Lager- oder Werkstattfläche im …

  • Gewerbefläche
  • ca. 350 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Preis auf Anfrage

NEUBAU Seniorengerechtes "Penthouse" Wo…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 315.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechtes "Penthouse" Wo…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 89 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 264.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechte Eigentumswohnung…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 187.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechte Eigentumswohnung…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 158.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechte Eigentumswohnung…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 293.000,00 €