*NEUBAU ERSTBEZUG 2-ZKB mit Dachterrasse in GN-Hailer mit Tiefgarage und Fahrstuhl*

Dachterrasse
Wohnen Essen
Offene Küche
Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer
Außenansicht Straße
Außenansicht Garten
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5234
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 975,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 35,00 €
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 185,00 €
Garagenanzahl 1
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 6 m²
Haustiere nach Vereinbarung
Baujahr 2019
Heizungsart Zentralheizung
Verfügbar ab 01.10.2019
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaution 1.950,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenmiete 60,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 27 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Hailer entsteht derzeit ein modernes 12-Familien-Wohnhaus. Alle 12 Wohnungen (89 bis 125 qm Wohnfläche) gehen in die Vermietung und lassen hinsichtlich Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Wohnungen werden Ihnen als Neubau-Erstbezug schlüsselfertig übergeben.

Die hier offerierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2-Zimmer und ca. 86 qm Wohnfläche.

Die ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner, ein großer nutzbarer Flur sowie das ca. 33 qm große Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Eine ca. 27 m große nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse komplettiert diese schöne Wohnung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über große Fensterelemente und ist hell und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört ferner noch ein eigener großer Kellerraum sowie 2 Kfz-Stellplätze, davon einer auf Wunsch in der Tiefgarage. Bei Bedarf können Sie die Wohnung von der Tiefgarage und von den Außenstellplätzen stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen.

Ausstattung

- Stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung möglich
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
(erhöhter Standard - Einbruchschutz bei den Erdgeschoss-Wohnungen)
- Elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Energieeffizientes Wohnen - Beheizung mit Wärmepumpe (KfW 55 Standard)
- 2 Kfz.-Stellplätze, davon einer Wahlweise in der Tiefgarage - Miete Stellplatz Euro 35,00/Tiefgarage Euro 60,00

Lage

Zentrale Lage im Gelnhäuser Stadtteil Hailer.

Hailer als Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheken, Kaufhaus, Einzelhandel, Gastronomie und diversen Supermärkten und Discountern. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind auch direkt vor Ort vorhanden und von der Wohnung bequem auch zu Fuß erreichbar.

In 3-4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Hailer-Meerholz ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Den Regionalbahnhof in Gelnhausen mit seinen stündlich mehrfachen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Wächtersbach-Fulda erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
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