*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Balkon-zentrale Lage in GN-Hailer mit Tiefgarage und Fahrstuhl*

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Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5232
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 109 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Garagenmiete 60,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Einbauküche nein
Garagenanzahl 1
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Strom
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Verfügbar ab 01.09.2019
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
Kaution 2.200,00 €
Stellplatzmiete 35,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2019
Nebenkosten 220,00 €
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Hailer entsteht derzeit ein modernes 12-Familien-Wohnhaus. Alle 12 Wohnungen (89 bis 125 qm Wohnfläche) gehen in die Vermietung und lassen hinsichtlich Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Wohnungen werden Ihnen als Neubau-Erstbezug schlüsselfertig übergeben.

Die hier offerierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3-Zimmer und ca. 109 qm Wohnfläche.

Die ca. 109 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner, ein nutzbarer Windfang sowie das ca. 42 qm große Wohn- Esszimmer mit halb offener Küche. Ein ca. 15 großer nach Süden ausgerichteter Balkon komplettiert diese schöne Wohnung.

Die Wohnung verfügt über große Fensterelemente und ist hell und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört ferner noch ein eigener großer Kellerraum sowie 2 Kfz-Stellplätze, davon einer auf Wunsch in der Tiefgarage. Bei Bedarf können Sie die Wohnung von der Tiefgarage und von den Außenstellplätzen stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen.

Ausstattung

- Stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung möglich
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
(erhöhter Standard - Einbruchschutz bei den Erdgeschoss-Wohnungen)
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Energieeffizientes Wohnen - Beheizung mit Wärmepumpe (KfW 55 Standard)
- 2 Kfz.-Stellplätze, davon einer Wahlweise in der Tiefgarage - Miete Stellplatz Euro 35,00/Tiefgarage Euro 60,00

Lage

Zentrale Lage im Gelnhäuser Stadtteil Hailer.

Hailer-Meerholz als Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheken, Kaufhaus, Einzelhandel, Gastronomie und diversen Supermärkten und Discountern. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind auch direkt vor Ort vorhanden und von der Wohnung bequem auch zu Fuß erreichbar.

In 3-4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Hailer-Meerholz ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Den Regionalbahnhof in Gelnhausen mit seinen stündlich mehrfachen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Wächtersbach-Fulda erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Das Haus befindet sich derzeit im Bau, so dass wir Ihnen noch keine Fotos von der Wohnung zur Verfügung stellen können. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Terminabsprache mit uns gerne möglich. Die Raumaufteilung ist bereits fertiggestellt, die Innenausbauarbeiten haben begonnen.

Wir rechnen mit dem Bezugstermin spätestens zum 01.09.2019, evtl. ist je nach Wetterlage auch ein früherer Bezug möglich.

Umgebungsinformationen

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