**Attraktive 3-ZKB-Maisonette mit Südbalkon am Rande des Kurparks**

Außenansicht
Wohnen
Essen
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer unten
Schlafzimmer oben
Empore
Gäste-WC
Dachterrasse
Grundriss Grundrissplan 1
Grundriss Grundrissplan 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5235
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63619 Bad Orb
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.04.2021
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand vollständig renoviert
Kaution 1.300,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 1991

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 104 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.05.2028

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Bad Orb am Rande des Kurparks.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, so dass Sie z.B. stufenlos Ihren Kellerraum oder die Waschküche erreichen können. Der Fahrstuhl ist vom Eingang allerdings nur über 3 Stufen erreichbar, deshalb kann nicht von einem komplett stufenlosen Zugang zur Wohnung gesprochen werden.

Die Wohnung selbst geht über 2 Etagen (Maisonette). In der unteren Etage empfängt Sie zunächst eine gut nutzbare Diele, ein großes Schlafzimmer (Einbauschränke vorhanden), Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine. Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie die separate Küche (Einbauküche ist vorhanden).

Über eine schön Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit schöner Empore, separatem großen Gäste-WC und einem weiteren Schlafzimmer, welches sich auch hervorragend als Büro eignet.

Bei Bedarf stehen auch eine Münz-Waschmaschine und ein Münz-Trockner für die Allgemeinheit in der Waschküche zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz im Freien komplettiert das Mietangebot.

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung!

Lage

Sonnige ruhige Lage in der Kurstadt Bad Orb.

Eingebettet in den Naturpark Spessart bietet Ihnen die Kurstadt sehr gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Aber auch die allgemeine Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Bad Orb bestens aufgestellt.

Das Gewerbegebiet mit den zahlreichen Einkaufsmärkten, Ärzteschaft, Getränkemarkt, Discounter etc. erreichen Sie bei Bedarf in 5 Minuten mit dem Fahrzeug.

Die historische Innenstadt und den Kurpark von Bad Orb mit seinen vielfältigen kulturellen Möglichkeiten, den Einzelhandelsgeschäften sowie die Toskana-Therme oder das Natur-Erlebnisbad von Bad Orb erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.

Die nächste Autobahnauffahrt der A 66 (Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie bequem in 5-7 Minuten mit dem Fahrzeug.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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