**Komplett saniertes Einfamilienwohnhaus in schöner Waldrandlage mit Garten und Ausblick**

Ansicht Straße
Garage
Essen EG
Küche EG
Wohnen
Treppenaufgang
Ankleide Schlafen OG
Schlafen OG
Ausblick
Badezimmer in Vorbereitung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5245
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1953
Nebenkosten 300,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Kellerfläche ca. 60 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Einbauküche nein
Kaution 2.600,00 €
0
200
>400


199
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 199 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.04.2029

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt ein komplett saniertes Einfamilienwohnhaus in schöner Waldrandlage von Gelnhausen-Roth.

Das charmante Wohnhaus Baujahr 1953 wurden von den Eigentümern in 2019 komplett saniert und wird Ihnen als Erstbezug nach kompletter Sanierung bezugsfertig übergeben.

Die ca. 143 qm Wohnfläche verteilen sich gleichmäßig auf das Erd- und Obergeschoss.

Sie betreten das Wohnhaus über einen schönen Windfang in Wintergartenoptik und Ihnen stehen im Erdgeschoss eine halboffene Wohnküche mit Zugang zum Wohn- Esszimmer zur Verfügung, ein weiteres separates Zimmer welches sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer nutzbar ist sowie das großzügige Gäste-Bad mit Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die gleiche Raumaufteilung steht Ihnen auch im Obergeschoss zur Verfügung. Je nach Bedarf mit 3 Schlafzimmern oder 2 Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, je nach Mieterwunsch. Des Weiteren ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Als Nutzfläche steht Ihnen der sehr gut begehbare Dachboden sowie ca. 60 qm Kellerfläche, aufgeteilt in verschiedene Räume zur Verfügung. Vom Keller haben Sie direkten Zugang zur Hoffläche und zum Garten.

Die Hoffläche wird der Mieter noch als Freisitz hergerichtet, so dass Sie auch als Terrasse nutzbar ist.

Der dazugehörige große Hanggarten darf vom Mieter mitgenutzt werden, genauso das kleine Nebengebäude als eine Art Schuppen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail und wir rufen Sie zurück.

Lage

Naturnahe Panoramalage in Gelnhausen-Ortsteil.

Vom Haus können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Im Stadtteil befindet sich ein Fachmarktzentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Getränkemarkt, Metzgerei. Eine Bankfiliale, Zahnarzt, Grundschule und Kindergarten stehen Ihnen auch direkt vor Ort zur Verfügung.

In Gelnhausen selbst, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichen, gibt es einen gut sortieren Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärzteschaft, Krankenhaus, Apotheken, Banken, für Ihre Kinder sind hier die verschiedensten Schulformen und Kindergärten vorhanden. Gelnhausen selbst mit seiner wunderschönen Altstadt und den schönen Cafés, den Vereinsstrukturen, Hallen- und Freischwimmbad bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Wie Sie sehen passt die Infrastruktur, Sie wohnen naturnah und müssen dennoch auf nichts verzichten. In etwa 5 Minuten erreichen Sie die A 66 oder den Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Bahnverbindungen nach Hanau/Frankfurt/Fulda.

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