**Großzügiger Bungalow mit übergroßer Garage und großem Grundstück in Feldrandlage**

Ansicht Straße
HofbereichGarage
Gartenbereich
Eingangsbereich
Wohnen und Essen
Küche
Flur
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Waschküche
Terrasse
Garage
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Eckdaten

Kennung 5249
Objektart Bungalow
Lage 63594 Hasselroth
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1972
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 840 m²
Dachausbau möglich
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Als Ferienhaus geeignet ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 278.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 03.06.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in ruhiger Feldrandlage von Hasselroth-Gondsroth.

Das im Jahr 1972 massiv erbaute Haus verfügt über ca. 127 qm Wohnfläche und ca. 29 qm Nutzfläche auf einem ca. 840 qm großen ebenen Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf drei verschieden große Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine separate Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner stellt die Verbindung zur direkt angrenzenden knapp 30 qm großen Garage dar. Die Garage bietet durch ihre enorme Deckenhöhe weit mehr Platz als nur für ihr Fahrzeug, sie kann vielmehr auch als Werkstatt und Abstellfläche genutzt werden. Durch die Garage haben Sie auch einen weiteren Zugang zum Garten.

Insgesamt bedarf das Haus einer umfassenden Renovierung/Sanierung, da von den Eigentümern in den letzten Jahren aus Alters- und Krankheitsgründen keine Renovierungsarbeiten mehr am Haus durchgeführt werden konnten.

Aber das Haus gefällt durch seine ruhige Feldrandlage in einem gepflegten Wohngebiet, die gefällige Raumaufteilung und durch die massive Bauweise.

Das Dachgeschoss stellt bei Bedarf eine Ausbaureserve dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an. Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hasselroth Ortsteil Gondsroth und liegt ca. 15 km östlich von Hanau. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Rothenbergen) erreichen Sie Gondsroth nach nur ca. 6 km. Sowohl der Pendlerbahnhof in Langenselbold (5 km entfernt) als auch der Regionalbahnhof in Niedermittlau liegen verkehrstechnisch günstig und sind mit dem Fahrzeug in 5 Minuten sehr schnell erreichbar.

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Gemeinde Hasselroth bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen und große Fachmarktzentren zum Einkaufen befinden sich auch in den Nachbargemeinden-/städten Freigericht-Somborn, Gelnhausen oder Langenselbold.

Die Gemeinde eignet sich durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet auch bestens für Familien, die gern im Grünen, jedoch mit einer zeitgemäßen Infrastruktur leben möchten. So erreichen Sie beispielsweise den Flughafen oder die Innenstadt von Frankfurt bequem in 30 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Zug.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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