**Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in der Gelnhäuser Altstadt**

Ansicht Straße
Ansicht Straße
Beispiel Wohnraum
Beispiel Wohnraum
Beispiel Wohnraum
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Diele
Dachterrasse
Beispiel Wohnraum
Beispiel Wohnraum
2. Duschbad
Flur
Spitzbodenzimmer
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5252
Objektart Häuser
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 60 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1901
Grundstücksfläche ca. 157 m²
0
200
>400


143
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.06.2019

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus inmitten des Gelnhäuser Stadtzentrums.

Das traditionsreiche Haus befindet sich entlang der verkehrsberuhigten Verbindung der Unterstadt zur Oberstadt und profitiert somit gleichermaßen von den Kundenströmen beider Zentren der Gelnhäuser Innenstadt.

Das um 1900 erbaut Haus wurde in den Jahren 1987/88 grundlegend saniert. Es besteht sowohl aus einem massiv gebauten Teil in Form von Beton- und Sandsteinmauerwerk im Keller und Erdgeschossbereich, sowie aus einem Holzfachwerkaufbau in den oberen Geschossen. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand; selbstverständlich werden Sie als neue Eigentümer dennoch das ein oder andere renovierungsbedürftige Bauteil, wie z.B. die Haustüre, in Angriff nehmen können.

Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine ca. 82 qm Gewerbe/Ladenfläche mit Zugang zu einem kleinen Innenhof. Diese Gewerbefläche ist bereits seit über 50 Jahren an den gleichen Mieter aus dem Elektrosegment vermietet; der Mieter würde sehr gerne noch einige Jahre sein Geschäft hier fortsetzen.

Der gewerbliche Bereich und der zu Wohnzwecken genutzte Bereich sind komplett voneinander getrennt, so dass Sie über eine eigene Haustür und einen eigenen Flur den Wohnbereich im 1. und 2. OG sowie im Dachgeschoss des Hauses erreichen.

Aktuell handelt es sich hierbei um eine ca. 220 qm große Wohnung mit insgesamt 8 Zimmern, 1 Küche, 2 Bädern, Dielen und einer Dachterrasse über drei Etagen.

Mit einem pfiffigen Architekten können aus den 220 qm Wohnfläche sicherlich auch 2 oder 3 Wohnungen geschaffen werden.

Die Wohnräume verfügen teilweise über sehr hohe Decken und Echtholzparkett, die Bäder befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Als Nutzfläche stehen Ihnen noch eine Waschküche im Erdgeschoss und der gut zugängliche Gewölbekeller zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.

Als reiner Kapitalanleger unterstützen wir Sie gerne bei der Vermietung der Wohnung.

Lage

Zentrale Altstadtlage in Gelnhausen, inmitten der Verbindung Unterstadt zur Oberstadt.

Sie erreichen vom Haus bequem zu Fuß sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten etc. in kurzer Zeit.

Die nächste Stadtbushaltestelle am Untermarkt erreichen Sie in einer Minute, der Bahnhof von Gelnhausen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

*Gemütliche kleine Doppelhaushälfte in r…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 63589 Linsengericht
  • Kaufpreis 170.000,00 €
Neu

**Ebenerdig zugängliche Bürofläche mit e…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 695,00 € + NK

**Traditionsreiches Wohn- und Geschäftsh…

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 220 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 350.000,00 €

**Frisch renovierte Dachgeschosswohnung …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 74 m²
  • 63628 Deutschland-Bad Soden-Salmünster
  • Miete 495,00 € + NK

**Lager- oder Ausstellungsfläche mit Bür…

  • Lagerfläche
  • ca. 180 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 450,00 € + NK

**Großzügiger Bungalow mit übergroßer Ga…

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 127 m²
  • 63594 Hasselroth
  • Kaufpreis 280.000,00 €

**Attraktive Maisonette-Dachgeschosswohn…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 89 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 790,00 € + NK

**Provisionsfrei - 2 Büroraume mit viele…

  • Büro
  • 2 Zimmer
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 355,00 € + NK

**Frisch renovierte 3-ZKB-Maisonette mit…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Miete 650,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Dachterrasse…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 124 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.250,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 3-ZKB mit Terrasse-zen…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 106 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.100,00 € + NK

*NEUBAU ERSTBEZUG 2-ZKB mit Dachterrasse…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 86 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 975,00 € + NK

**Hallen-/Werkstattflächen in TOP-Lage v…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 558 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Preis auf Anfrage

**Laden-, Büro- oder Praxisfläche in zen…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 100 m²
  • 63599 Biebergemünd
  • Miete 700,00 € + NK

**Büro-, Lager- oder Werkstattfläche im …

  • Gewerbefläche
  • ca. 350 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Preis auf Anfrage

NEUBAU Seniorengerechtes "Penthouse" Wo…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 104 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 315.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechtes "Penthouse" Wo…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 89 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 264.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechte Eigentumswohnung…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 187.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechte Eigentumswohnung…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 158.000,00 €

NEUBAU Seniorengerechte Eigentumswohnung…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 36396 Steinau
  • Kaufpreis 293.000,00 €