*Gemütliche kleine Doppelhaushälfte in ruhiger sonniger Lage von Eidengesäß*

Ansicht Straße
Vorgarten
StellplätzeZufahrt
Hoffläche  Freisitz
Wohnküche
Essen  Wohnen
Wohnen
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Innentreppe  Flur
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Eckdaten

Kennung 5253
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63589 Linsengericht
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 2
Kellerfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 307 m²
Baujahr 1938
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 223.42 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 15.07.2029

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Linsengericht-Eidengesäß.

Die in den 1930er Jahren erbaute Haushälfte wurde massiv errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie betreten das Haus über einen Windfang, wo sich im Erdgeschoss das Herz des Hauses, die Wohnküche sowie ein kleines Ess- und Wohnzimmer befinden. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss und sogleich das modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Über das Badezimmer erreichen Sie das Schlafzimmer, welches über eine weitere Waschgelegenheit verfügt.

Das gesamte Haus ist unterkellert, der Zugang zum Keller erfolgt von außen.

Als Besonderheit hat die idyllische Doppelhaushälfte einen großen Freisitz zu bieten, hier können Sie die Sonne genießen und schön draußen sitzen. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Hoffläche bequem Platz für 2 Autos.

Sollte Ihnen die derzeitige Wohnfläche nicht ausreichend sein, so ist es durchaus möglich das Haus durch Um- und Anbau zu erweitern.

Das Haus und der Hof mit Gartenbereich werden Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail.

Lage

Ruhige und naturnahe Wohnlage in Linsengericht-Eidengesäß.

Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen) erreichen Sie den Ortsteil Eidengesäß nach nur ca. 4 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich an Linsengericht angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten sowie Grundschulen (nur 5 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt) in jedem Ortsteil und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen jeglicher Art bietet Ihnen die benachbarte Kreisstadt Gelnhausen. Große Gewerbegebiete finden Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch in Gründau.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Umgebungsinformationen

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