**Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Gründau - vielseitig nutzbar**

Außenansicht
Treppenhaus
Parkflächen
Empfangsbereich
Großraumbüro
Besprechungsraum
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Archiv  Einzelbüro
Teeküche
WC-Anlagen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5257
Objektart Büro
Lage 63584 Gründau
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 132 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Kaution 2.600,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Baujahr 1995
Küche vorhanden ja
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 132 m²
0
200
>400


118
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.07.2030

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in zentraler Lage von Gründau-Rothenbergen eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche.

Die ca. 132 qm Fläche werden Ihnen frisch renoviert mit neuem Bodenbelag, neuer Teeküche übergeben. Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis das vorhandene Mobiliar mit angemietet werden.

Derzeit teilt sich die Fläche in einen offenen Empfangsbereich, ein großes Büro, Besprechungszimmer und 4 kleinere Büroräume, Teeküche und Damen und Herren-WC auf. Insgesamt können je nach Bedarf bis zu 14 Arbeitsplätze untergebracht werden.

Insgesamt sind die Räume durchweg hell und freundlich gestaltet und wirklich vielseitig nutzbar, sie eigenen sich sowohl als Büro- oder Praxisfläche, aber auch als Ausstellungsfläche. Zu erreichen ist die Mietfläche über ein großzügiges freundliches Treppenhaus.

Am Objekt selbst stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Lage

Zentrale Lage in Gründau-Rothenbbergen, direkt an der Hauptstraße gelegen.

Die Autobahn A66 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 3 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

Auf dem Areal stehen Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkflächen zur Verfügung, ebenso zahlreiche Parkbuchten entlang der Hauptverkehrsstraße.

Nahversorgung für die Mittagspause für Mitarbeiter mit Restaurants, Cafès und Supermärkten sind vorhanden und vom Objekt bequem fußläufig erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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