**Eigentumswohnung "vermietet" als Kapitalanlage in guter Lage in Kehl"

Ansicht Wohngebäude
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Schlafen Eltern
Kind  Gast
Badezimmer
Küche
Südbalkon
Ausblick vom Balkon
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5262
Objektart Etagenwohnung
Lage 77694 Kehl
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 197,00 €
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 6.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1992
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 8 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 20.04.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Kehl-Niedereich.

Die Wohnung ist bereits seit 2010 an die derzeitigen Mieter vermietet und soll deshalb auch bevorzugt als Kapitalanlage verkauft werden, so dass die Mieter die Wohnung weiterhin bewohnen können.

Die ca. 82 qm Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen und überdachten Südbalkon, separate Küche, Badezimmer sowie zwei verschieden große Schlafzimmer. Der Balkon verfügt seitlich über einen Abstellraum, welche durch die Überdachung des Balkons immer trockenen Fußes erreichbar ist.
Die Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkett-Fußboden in den Wohn-und Schlafräumen und Fliesenboden in Küche und Badezimmer ausgestattet.

Ferner gehört zur Wohnung noch ein eigener ca. 9 qm großer Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage befindet sich in einem separaten Gebäude und ist nicht dem Wohnhaus direkt angeschlossen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller den Bewohnern im Kellergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail. Wir können bei ernsthaftem Interesse noch weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Protokolle, Teilungserklärung etc. gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Ideale ruhige Wohnlage in Kehl-Sundheim.

Von der Wohnung erreichen Sie zu Fuß verschiedene Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteschaft, Apotheke etc. sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil Sundheim befindet sich direkt angrenzend an Kehl selbst, das Stadtzentrum von Kehl ist deshalb nur etwa 2 km entfernt und somit schnell erreichbar.

Aber auch der Naherholungswert kommt bei dieser Wohnlage nicht zu kurz, so befinden sich in unmittelbarer Nähe Felder und Wiesen, die zum Fahrradfahren, Walken oder Spazieren einladen.

Die Autobahn A 5 ist mit dem Fahrzeug über die B28 in gut 10 Minuten erreichbar.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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