**Idyllische Lage im Spessart vielfältig nutzbar, gelegen am Wiesbüttsee **

Campingplatz
Beispiel einer Campingeinheit
Campingplatz
Campingplatz
Wiesbüttsee=nicht dazugehörig
GastronomieTerrasse
Gasthaus
Waschräume
Duschen
Theke Gasthaus
Gastraum
Gastraum
Nebenzimmer
Toiletten-Gasthaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Toiletten Gasthaus
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Eckdaten

Kennung 5268
Objektart Baugrund für Freizeit
Lage 63831 Wiesen
Grundstücksfläche ca. 12.160 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie lieben die Natur und die absolute Idylle mitten im Spessart-Wald, aber dennoch mit guter Infrastruktur? Dann sind Sie hier richtig.

Zum Verkauf kommt ein ca. 12.160 qm großes Areal, welches seit den 1960er Jahren als Campingplatz mit separater Gastronomie mit dazugehörigem Wohnhaus genutzt wird.

Das noch in Bayern gelegene Grundstück befindet sich im Wasserschutzgebiet. Der angrenzende Wiesbüttsee ist bereits auf hessischen Boden gelegen und gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Der traditionsreiche Campingplatz mit Gastronomie und Pächterwohnung ist derzeit an eine Brauerei verpachtet, der Pachtvertrag endet zum 30.06.2020. Der Campingplatz würde dann auch geräumt werden, sollte sich kein neuer Betreiber für den Campingplatz finden. Bei Bedarf ist die Brauerei aber auch bereit früher aus dem Pachtvertrag auszusteigen.

Der Campingplatz verfügt über Gemeinschaftsräume mit Duschen und Toiletten, diese sind an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Stromversorgung für den jeweiligen Einstellplatz ist gewährleistet.

Insgesamt bleibt aber festzuhalten, dass insbesondere die Gemeinschaftsräume und auch das Wohnhaus mit Gastronomie einer Renovierung bedürften, sollte der neue Eigentümer den Campingplatz weiter betreiben wollen.

Aber hier ist auch durchaus eine rein private Nutzung, z.B. nach Umbau des Gasthauses als Wohnhaus, denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen noch weiterführende Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Idyllischen Lage im Naturschutzgebiet (Waldlage) zwischen dem bayerischen Wiesen und dem hessischen Flörsbachtal.

Von der Barbarossastadt Gelnhausen (Hessen) erreichen Sie den Campingplatz mit dem Fahrzeug in etwa 20 Minuten.

Von Aschaffenburg (Bayern) fahren Sie in etwa 25-30 Minuten zum Campingplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
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