**Zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in Gelnhausen**

Empfangsbereich
Emfpangs-Wartebereich
Eingangsbereich
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Raumbeispiel
Sozialraum
Beispiel WC-Anlage
Treppenhaus
Personenaufzug
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5270
Objektart Praxis
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 206 m²
Miete zzgl. NK 1.800,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Küche vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1970
Kaution 5.000,00 €
Bürofläche ca. 206 m²
Stellplatzanzahl 4
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 86.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 85.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.01.2019

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gelnhausen befindet sich die zu vermietende Fläche im 2. Obergeschoss.

Die ca. 206 qm große Büro- oder Praxisfläche ist stufenlos über einen Personenaufzug bequem erreichbar.

Die Fläche ist hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen von mehreren Räumen einen herrlichen Blick auf die Müllerwiese.

Derzeit bestehen die Räumlichkeiten aus 5 verschieden großen Büroräumen, einem großen Empfangsbereich, sowie aus 3 WC-Anlagen, einem Archiv und einem Sozialraum mit Teeküche.

Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden, teilweise bestehen die Trennwände aus professionellen Einbauschränken, die Ihnen natürlich auch viel Stauraum bieten.

Je nach Mieterwunsch und der Mietdauer ist der Vermieter auch bereit in die Fläche zu investieren. Der derzeit angebotene Mietpreis bezieht sich auf eine Übernahme der Fläche im derzeitigen Zustand.

Für Ihre Fahrzeuge können Parkplätze in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.




Lage

TOP-Lage im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.

Sehr gut erreichbar mit dem Fahrzeug, öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die A 66 ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Verbindungen an der Strecke Fulda-Hanau-Frankfurt ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur 1-2 Minuten vom Objekt entfernt.

Für den Naherholungswert in der Mittagspause ist der Standort an der Müllerwiese geradezu ideal.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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