**Attraktive Luxus-Wohnung mit EBK, Terrasse und eigenem Garten in ruhiger Wohnlage**

Ansicht vom Garten
Eigener Garten
Wohnen
Essen
Einbauküche
Blick von der Küche
Einbauschränke Schlafen
Schlafen
Badezimmer
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5273
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63584 Gründau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Möbliert nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Garagenmiete 50,00 €
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Kellerfläche ca. 8 m²
Baujahr 1974
Gäste-WC ja
Garten/-mitbenutzung ja
Verfügbar ab 01.02.2020
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 2.700,00 €
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 93.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.09.2029

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt in Gründau-Rothenbergen in ruhiger Wohnlage eine luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Familien-Wohnhaus.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern bislang selbst bewohnt und ist deshalb hochwertigst ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten fast neuwertigen Zustand.

Die ca. 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Diele, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide.

Durch die optimale Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Als besondere Ausstattung bietet Ihnen die Wohnung einen offenen Kamin, eine Akustikdecke im Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche, Badmöbel, diverse Einbauschränke, elektrische Rollläden, Beleuchtungssysteme, Parkettfußboden sowie eine 48 qm große Terrasse mit elektrischer Markise und Zugang zum eigenen Gartenbereich.

Gesucht werden ruhige Mieter mit geregelten Einkommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an!

Lage

Ruhige attraktive Wohnlage mit Blicks ins Grüne und guter Anbindung an den Dorfkern von Gründau-Rothenbergen bzw. zum Gewebegebiet von Gründau-Lieblos mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahn A66 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 3-5 Minuten;

Die Kinzigauen sowie diverse Rad- und Wanderwege im Grünen erreichen Sie von der Wohnung bequem in wenigen Minuten zu Fuß.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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