*Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Gelnhausen (Teilflächen möglich)*

Treppenhaus
Fahrstuhl
Raumbeispiel
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5275
Objektart Büro
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 383 m²
Mietpreis pro m² 8,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 383 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzmiete 35,00 €

Objektbeschreibung

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in einem sehr gepflegten Büro- und Ärztehaus in Gelnhausen-Stadt.

Die insgesamt ca. 383 qm Fläche befinden sich im 2. OG des Gebäudes und verteilen sich aktuell auf 10 verschieden große Büroräume, Sozialräume, WC und Teeküchen. Der Vermieter ist auch bereit, die Raumaufteilung nach Mieterwunsch zu verändern und nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen vollständig zu renovieren. Der angegebene Mietpreis in Höhe von Euro 8,00/qm netto bezieht auf den derzeitigen unrenovierten Zustand. Bei vollständiger moderner Renovierung nach Mieterwunsch beläuft sich der Mietzins je nach Ausstattung zwischen Euro 10,50-11,00/qm netto.

Die Räume sind wahlweise über das ansprechende Treppenhaus oder stufenlos mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Das Objekt ist hervorragend an die umliegende Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) angebunden. Es stehen den Nutzern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auf dem Hauptgelände rund 30 Stellplätze und weitere auf dem benachbarten ca. 3.000 qm großen Grundstück, welches als zusätzliche reine Parkfläche dient und ebenfalls für Kunden oder Mitarbeiter des Gebäudes zur Verfügung steht! Ein eigener Außenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten.

Lage

- Sehr gut frequentierte Geschäftslage in Gelnhausen-Stadt, dem ehemaligen Mittelpunkt der EU
- Direkte Nähe zum Bahnhof Gelnhausen (2 Minuten Fußweg) - Schnellbahnstrecke Fulda-Gelnhausen-Frankfurt!
- 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A 66, wahlweise zu den Auffahrten Gelnhausen Ost oder West
- Direkte Nähe zum Busbahnhof von Gelnhausen (2 Minuten Fußweg)
- Flughafen Rhein-Main in Frankfurt am Main ist in 25 Minuten erreichbar
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Gelnhausen (Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel, Kaufhaus sowie die gesamte Innenstadt von Gelnhausen) sind fußläufig schnell erreichbar

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Objektbesichtigung zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen zum Objekt zunächst auch gerne in einem persönlichen Telefonat oder Gespräch. Die sehr gute Erreichbarkeit, der gute Zustand und die guten Parkmöglichkeiten sind auf jeden Fall die hervorzuhebenden Merkmale für jeden Mietinteressenten des Objekts.

Bei Anmietung sind 2 Monatsmieten Kaution in bar oder als Bürgschaft zu erbringen.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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