***Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten**

Außenansicht
Garten Terrasse
Terrasse
Essdiele
Wohnen
Kamin Sitzecke
Büro
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste EG
Schlafen DG
Schlafen DG
Wohnen DG
Badezimmer DG
Wohnen UG
Duschbad ELW
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Eckdaten

Kennung 5281
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63628 Bad Soden-Salmünster
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 316 m²
Miete zzgl. NK 1.980,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1972
Kaution 5.000,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 912 m²
Nutzfläche ca. 32 m²
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Einbauküche nein
0
200
>400


177.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 177.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.12.2029

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt ein gepflegtes großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerbereich in bevorzugter Wohnlage von Bad Soden-Salmünster.

Die insgesamt ca. 316 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, bieten einer großen Familie ausreichend Platz, auch ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.

Durch die Hanglage betreten Sie das Haus im Untergeschoss über eine große Diele mit separatem, abgetrennten Einliegerbereich, der über ein Wohn- und Schlafzimmer, kleine Küche und Duschbad verfügt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch diverse Kellerräume.

Über eine schöne Marmortreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit Zugang zum wunderschön eingewachsenen Garten. Diese großzügige Wohnebene verfügt über eine Essdiele mit Kachelofen, Küche, großem Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 verschieden große ( Schlaf- ) Räume, Gäste-WC und Balkon.

Desweiteren stehen Ihnen im Dachgeschoss noch zwei äußerst große Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

An dieser Stelle sei erwähnt, dass die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss erneuert wurden. Auch wurde vor kurzem eine neue energiesparende neue Heizung eingebaut.

Wie Sie der kurzen Beschreibung entnehmen können, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie (Mehrgenerationen Wohnen möglich), aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier sehr gut realisierbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Tierhaltung nach Absprache wäre gestattet.

Lage

- Das Haus liegt in einer sehr guten Wohngegend in Salmünster mit Blick über das Kinzigtal
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Schwimmbad etc. sind fußläufig zu erreichen
- Die Autobahn A 66 ist in 3 Minuten erreichbar, sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und den internationalen Flughafen von Frankfurt/Main (ca. 40 Minuten)
- Die Bahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ebenfalls ideal, stündlich mehrere Verbindung in Richtung Frankurt/Fulda
- Die insgesamt sehr gute Infrastruktur von Bad Soden Salmünster bietet auch viele Möglichkeiten für die Freizeit:
z.B. Wandern im Nahe gelegenen Spessart-Wald, Golf, Reiten, Tennis sowie zur Gesundheitsvorsorge z.B. Kureinrichtungen, Thermal-Solebad

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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