**ERSTBEZUG Penthouse Nähe Mainufer mit EBK, Möblierung, Fahrstuhl und großer Dachterrasse**

Dachterrasse
Wohnen Essen
Wohnen
Einbauküche
Einbauküche
Tagslichtbadezimmer
Badmöbilierung
Begehbare Dusche
Gäste-WC
Schlafen
Gäste  Kind
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 5286
Objektart Penthouse
Lage 63450 Hanau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Ansprechpartner

Sabine Zipf
Inhaberin
Tel. +49 6051 18000

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Möbliert ja
Zustand Erstbezug
Nebenkosten 250,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 27 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Baujahr 2018
Stellplatzmiete 35,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 8 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Kaution 3.000,00 €
Stellplatzanzahl 2
0
200
>400


44.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 44.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.09.2028

Objektbeschreibung

Diese attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentraler Wohnlage in Hanau-West in der 4. Etage eines modernen, 2018 erbauten Mehrfamilien-Wohnhauses nahe des Mains. Der Zugang ist barrierefrei und die Wohnung über den vorhandenen Fahrstuhl stufenlos erreichbar.

Die ca. 100 qm große Wohnung verfügt über zwei verschieden große Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, separates Gäste-WC und einen offenen Wohn- und Essbereich mit attraktiver Einbauküche mit Theke. Eine große Fensterfront mit Schiebeelementen ermöglicht Ihnen den Zugang zur ca. 26 qm großen Dachterrasse, sowohl vom Wohnbereich als auch vom Küchenbereich.

Das Penthouse wurde aufgrund der ursprünglich angedachten Eigennutzung sehr ansprechend mit schönen Materialien und mit neuem Mobiliar und Geschirr ausgestattet und ist daher bei Bedarf sofort beziehbar.

An vorhandenem neuem Mobiliar steht Ihnen im großen Schlafzimmer ein Bett, ein großer Kleiderschrank und eine Kommode zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badmöbeln und reichlich Stauraum ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich gibt es eine hochwertige Leder-Couch mit Fernsehschrank und neuesten Smart-TV, ein Esstisch mit Stühlen sowie eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräte und einem LG-Side by Side Kühlschrank.

Neben der Wohnung steht Ihnen ein eigener abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls stufenlos über den Fahrstuhl erreichbar ist. Dazu kann der gemeinschaftliche Waschkeller genutzt werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen wahlweise 2 Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten und LG Side-by-Side Kühlschrank und Geschirr
- Tageslichtbadezimmer mit Möblierung / Begehbare Dusche
- Schlafzimmerschrank, Bett und Kommode
- Hochwertige Leder-Couch
- Fernsehschrank mit Smart-TV
- Esszimmertisch mit Stühlen
- 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektr. Rollläden
- Innenjalousien
- Fußbodenheizung
- Beleuchtung
- Dachterrasse
- Fahrstuhl
- Tiefgarage (2 Stellplätze)
- Stellplatz im Freien

Lage

Bevorzugte Wohnlage in Hanau-West in der Nähe des Mainufers.

In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß z.B. den Marktplatz in der Hanauer Innenstadt, ebenso ein Fachmarkzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Apotheke und vielem mehr.

Das nahe gelegene Mainufer nebst Grünanlage am Mainkanal bieten einen hohen Naherholungswert und lädt zu Spaziergängen ein.

Sie erreichen mit Ihrem Fahrzeug wahlweise die A 66 in gut 5 Minuten und die A 3 in gut 10 Minuten. Den Bahnhof Hanau-West erreichen Sie bequem zu Fuß in 5 Minuten. Am Bahnhof West stehen Ihnen halbstündige Verbindungen in Richtung Frankfurt-Ost zur Verfügung. In nur 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Mainmetropole.

Nähere Informationen zur Stadt Hanau im schönen Main-Kinzig-Kreis vor den Toren Frankfurts erfahren Sie auch unter www.hanau.de !

Umgebungsinformationen

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